Решение по делу № 2-2970/2014 ~ М-1854/2014 от 25.03.2014

№2-2970/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Хубайбуллиной О.Е.,

с участием представителя истцов Юсупова З.Т., Юсуповой Л.З.- Хабибуллиной А.З. (доверенность от 06.09.2013г. №4Д-1684, удостоверенной вр.и.о. нотариуса нотариального округа г. Уфа РБ Насыровой Л.Р.), представителя ЖНК «Жилищное строительство» - Минигалиевой З.А. (доверенность №046 от 04.12.2013г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова З.Т., Юсуповой Л.З. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Юсупов З.Т., Юсупова Л.З. обратились в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска истцы указали на то, что 11.09.2003 г. между Юсуповым З.Т., ФИО5., действующей за себя и за ФИО10, и ЖНК «Жилищное строительство» заключен договор паенакопления № на приобретение двухкомнатной <адрес> по адресу: РБ, <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

12.05.2005г., 03.02.2014г. подписаны дополнительные соглашения об исключении из состава участников договора ФИО5, ФИО6, Определен окончательный пай за квартиру 956511,47 руб.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение п.п. 2.1.1. договора Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» было вынесено Решение № 37 о передаче вышеуказанной квартиры в пользование истцам.

03.02.2014г. паевой взнос за указанную квартиру внесен полностью.

Решением УФРС по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимости.

Просят признать за Юсуповым З.Т., Юсуповой Л.З. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым; взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу Юсупова З.Т. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6044 руб.

Представитель истцов Юсупова З.Т., Юсуповой Л.З. - Хабибуллина А.З. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ЖНК «Жилищное строительство» Минигалиева З.А. с исковыми требованиями согласилась.

Истцы Юсупов З.Т., Юсупова Л.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении иска без их участия.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть иск без участия представителя, исковые требования Юсупова З.Т., Юсуповой Л.З. признают.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, 03.07.2003г. между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и Потребительским Кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» был заключен Договор № долевого участия в строительстве жилья, по которому ГУП «ФЖС РБ» является инвестором-заказчиком строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу : <адрес> (почтовый адрес: РБ, <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между Юсуповым З.Т., ФИО5, действующей за себя и за ФИО10 и Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» заключен договор паенакопления № на приобретение <адрес> по адресу: РБ, <адрес> (Строительный адрес: <адрес>).

12.10.2005г. между Юсуповым З.Т., ФИО5, действующей за себя и за ФИО10 и Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № от 11.09.2003г. по условиям которого стороны пришли к соглашению об исключении ФИО5 из числа участников договора паенакопления.

Решением Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» № от 09.06.2006г. вышеуказанная квартира передана в пользование Юсупова З.Т., действующего за себя и за ФИО10.

03.02.2014г. между Юсуповым З.Т., действующего за себя и за ФИО10. и Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № от 11.09.2003г. по условиям которого стороны пришли к соглашению об исключении ФИО6 из числа участников договора паенакопления. Определен размер окончательного пая 956511,47 руб.

05.02.2014г. Юсупову З.Т., Юсуповой Л.З. была выдана справка о выплате пая.

Истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру в связи с отсутствием документов подтверждающих факт создания объекта, на основании абз. 4, 10 п.1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ.

В соответствии с п.п. 3.1.4. договора долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ г., ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» обязан принять меры по обеспечению своевременного формирования полного пакета документов на жилой дом в органах регистрации сделок с недвижимостью.

Поскольку Юсупов З.Т., Юсупова Л.З., являясь членами Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство», полностью выплатили паевой взнос за квартиру, суд приходит к выводу, что Юсупов З.Т., Юсупова Л.З. в силу п.4 ст. 218 ГК РФ приобрели право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым, исковые требования Юсупова З.Т., Юсуповой Л.З. о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Юсупова З.Т. подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 6044 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юсупова З.Т., Юсуповой Л.З. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Юсуповым З.Т. право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Юсуповой Л.З. право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Юсупова З.Т. расходы по уплате госпошлины 6044 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья : Р.Ф. Хаматьянова