Заочное решение по делу № 2-1095/2015 ~ М-1059/2015 от 10.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Павленко Т.А.

при секретаре Споровой Е.В.

с участием представителя истца по доверенности Тимофеевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации ... муниципального района ... к Стычинскому В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация ... муниципального района ... обратилась в суд с иском к Стычинскому В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расторжении договора аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимофеева В.П. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что Администрация ... муниципального района ... и Стычинский В.В. заключили Договор аренды земельного участка от ... ....

Предметом Договора является земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью ..., с кадастровым номером .... Вид разрешенного использования земельного участка - «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок предоставлен в аренду сроком на ...

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. ... размер арендной платы определяется сторонами договора. Согласно п. ... Договора арендная плата вноситься ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

В нарушение п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. ... Договора Стычинский В.В. не выполнил обязательство по уплате арендной платы за период с .... Сумма задолженности по арендной плате за указанный период составляет ...

Согласно п..... Договора сумма пени за просрочку внесения арендной платы за вышеуказанный период составляет ...

Администрация неоднократно направляла Арендатору претензии с требованием погасить задолженность по арендной плате.

Администрация Луховицкого муниципального района ... года уведомила Стычинского В.В. об имеющейся у него задолженности по арендной плате за земельный участок и об использовании земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. ... в адрес Стычинского В.В. направлено письмо с предложением о расторжении Договора аренды земельного участка в связи с невыполнением обязательств по уплате арендной плате за земельный участок, а так же неиспользование земельного участка по целевому назначению и соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ... ... для подписания. До настоящего времени Арендатор не погасил задолженность по арендной плате и пени, не начал использовать земельный участок по целевому назначению, и не подписал вышеуказанное соглашение о расторжении. Просит взыскать с Стычинского В.В. сумму арендной платы за использование земельного участка по договору аренды в размере ...., а так же пеню за просрочку внесения арендной платы в размере ... Расторгнуть Договор аренды земельного участка от ... ....

Ответчик Стычинский В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по адресу: ... однако судебные извещения возвращались в суд без вручения.

При таких обстоятельствах и в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии, против чего не возражали стороны.

Представитель истца согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Суд в силу требований ст. 233 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Из договора аренды земельного участка от ... ... следует, что Администрация ... муниципального района ... передает Стычинскому В.В. во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью ... с кадастровым номером .... Вид разрешенного использования земельного участка - «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок предоставлен в аренду сроком на ...

Из акта приема-передачи земельного участка от ... следует, что Администрация ... муниципального района ... передает Стычинскому В.В. во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., а Стычинский В.В. принял во временное пользование данный земельный участок. ...

Из кадастрового паспорта земельного участка от ... следует, что он расположен по адресу: ... площадью ... с кадастровым номером .... Вид разрешенного использования земельного участка - «для ведения личного подсобного хозяйства». ( л.д. ...

Согласно актам осмотра от ..., от ... земельного участка расположенного по адресу: ... площадью ..., было установлено, что земельный участок не огорожен, завален мусором, зарос травой, построек нет, не используется по целевому назначению.(...

Согласно претензиям от ... ...; от ... ..., от ... ..., от ... ... года Администрация ... муниципального района ... неоднократно предлагала Стычинскому В.В. погасить задолженность по арендной плате. ...

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

П.... договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату.

По расчету истца, арендатор Стычинский В.В. не уплачивал арендную плату за период с ... по .... Сумма задолженности по арендной плате за указанный период составила ....

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендных платежей, предусмотренного п. ... договора аренды, истец правомерно требует взыскания неустойки в размере, предусмотренном п. ... Договора сумма пени за просрочку внесения арендной платы (...% за каждый день просрочки) за период с ... по ... в сумме ...

В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, Администрация ... муниципального района ..., как государственный орган, освобождается от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в связи положениями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает государственную пошлину в сумме ... рублей с Стычинского В.В. в доход государства

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 310, 614,330 ГК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ... муниципального района ... к Стычинскому В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить полностью.

Взыскать с Стычинского В.В. в пользу Администрации ... муниципального района ... сумму арендной платы за использование земельного участка по договору аренды земельного участка от ... ... в размере ... а так же пеню за просрочку внесения арендной платы в размере ...

Расторгнуть Договор аренды земельного участка от ... ... расположенного по адресу: ... площадью ..., с кадастровым номером ... Вид разрешенного использования земельного участка - «для ведения личного подсобного хозяйства» заключенный Администрацией ... муниципального района ... с Стычинским В.В..

Взыскать с Стычинского В.В. в доход государства госпошлину в размере ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...