Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7817/2013 ~ М-7050/2013 от 23.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Степановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

3 сентября 2013 года

гражданское дело № 2-7817/1/2013 по исковому заявлению Подгорной Е. Ю. к Управлению архитектуры и градостроительства г.Калуги, Городской Управе г.Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения - <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде.

В порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры и градостроительства г.Калуги.

В судебном заседании истец Подгорная Е.Ю. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Управления архитектуры и градостроительства города Калуги, Городской Управы г.Калуги в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо КП «БТИ» письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство, а именно, <данные изъяты>

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенные перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения №, выполненного КП «БТИ», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Подгорной Е. Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному казенным предприятием <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Калужский районный суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2013 года.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области Д.М. Пешеходько