Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3000/2012 ~ М-1722/2012 от 22.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2012 г. г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

с участием:

представителя истца Бурдиной С.А.,

при секретаре Фризицком А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаханова ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Агаханова ФИО8, к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

Агаханов И. Э., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Агаханова Ш. И., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату в общежитии № по адресу: <адрес> в порядке приватизации, мотивировав требования тем, что он на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселился в комнату № в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, а также встал на регистрационный учет. Общежитие является муниципальной собственностью и находится на балансе МП г. Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», его жилые помещения в настоящее время используются для постоянного проживания на условиях найма. Агаханов И.Э. с сентября 2000 года постоянно проживает в спорном помещении, плата за жилье и коммунальные услуги начисляется согласно расценкам, предусмотренным для жилых помещений; на занимаемую комнату открыт отдельный финансово-лицевой счет; в приватизации участия не принимал, поэтому имеет право на бесплатную передачу указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца Бурдина С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – МП г. Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Агаханов И.Э., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «<данные изъяты>», вселился в комнату № общежития № по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ пояснениям представителя истца, Агаханов И.Э. и его малолетний сын Агаханов Ш.И. (свидетельство о рождении II-БА 681436) в настоящее время поживают в спорном жилом помещении, Агаханов И.Э. несет бремя его содержания.

В соответствии с постановлением Администрации г. Красноярска от 03 октября 200 года № общежитие по адресу: <адрес>, <адрес> передано от ОАО «<данные изъяты>» и включено в муниципальную собственность.

Согласно Выписке из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комната № по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты>.м.

В силу ч.1, п.3 ч.2 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:… муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся… комната.

В силу ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введение в действие ЖК РФ», в жилищным отношениям, возникшим до введение в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилищные отношения истца возникли в 2000 году, суд полагает, что к ним применяются правовые нормы, действующие на момент возникновения данных жилищных правоотношений.

Согласно ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> комната № с 2000 года; производит оплату за жилищные и коммунальные услуги, то есть осуществляет права и обязанности нанимателей жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец и его малолетний ребенок проживают по вышеуказанному адресу на условиях социального найма.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № права на объект недвижимого имущества: комнату № по <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.

Согласно из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№ сведения о зарегистрированных объектах недвижимости на Агаханова И.Э., Агаханова Ш.И. отсутствуют.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Агахановым И.Э. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске не зарегистрированы.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что способы защиты прав, осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Учитывая вышеизложенное, а так же, что истец ранее, как следует из справки Администрации Емельяновского района г. Красноярска, справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в приватизации участия не принимал; спорное жилое помещение не приватизировано, право собственности на него не зарегистрировано, суд полагает, что истцом соблюдены все условия, необходимые для приобретения права собственности в порядке однократной бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Агахановым ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агахановым ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на комнату № в равных долях по <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: