Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1019/2016 (2-9372/2015;) ~ М-8824/2015 от 04.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года                                                                                            <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Штукиной Н.В.,

при секретаре ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Воронежская эксплуатационно-строительная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

    ООО «Воронежская эксплуатационно-строительная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «ВЭСК» осуществляет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения собственников помещений указанного дома.

ФИО1 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 22.10.2014г. по 31.10.2015г. в размере 100 718,72 рублей.

Должник ежемесячно предупреждалась о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилья путем предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа. Однако мер по оплате задолженности приятно не было.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд, и просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22.10.2014г. по 31.10.2015г. в размере 100 718,72 рублей и пени в размере 8 517,03 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 277 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО1. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточнил заявленные требования, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2014г. по 29.07.2015г. в размере 89621,01 рублей и пени в размере 12 717,22 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 277 рублей.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.38, в период с 21.03.2013г. по 29.07.2015г.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес> в качестве управляющей организации выбрано ООО «ВЭСК».

Свои обязательства по договору управления домом ООО «ВЭСК» выполняет надлежащим образом.

На принадлежащее должнику жилое помещение открыт лицевой счет, предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

ФИО1 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2014г. по29.07.2015г. в размере 89 621,01 рублей.

Из материалов дела усматривается, что за указанный период оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась, образовавшаяся задолженность не погашена до настоящего времени.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик свои обязательства по договорам исполнял ненадлежащим образом, не оплачивал полученные в полном объеме услуги за указанный период, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного суду, как того требует статья 56 ГПК РФ, не представлено.

Должник ежемесячно предупреждалась о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилья путем предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа. Однако, требование истца о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил.

Согласно ст. 153 ЖК РФ на собственников жилых помещений в многоквартирном доме возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 3 и 4 указанной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущество в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что ответчик свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в результате чего за период с 01.03.2014г. по 29.07.2015г. включительно за ним образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 621,01 рублей.

В связи с изложенным, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком.

Кроме того, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из представленного истцом расчета, также не оспоренного ответчиком, обязан уплатить пени в размере 12 717,22 рублей за период с 01.03.2014г. по 29.07.2015г. Контррасчет ответчиками также не был представлен, возражений относительно заявленного размера пени не поступало.

В связи с изложенным, требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет понесенных им расходов оплата государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4277 руб. (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Воронежская эксплуатационно-строительная компания»    к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Воронежская эксплуатационно-строительная компания» сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2014г. по 29.07.2015г. в размере 89 624,01 рублей, пени в размере 12 717,22 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 277руб., а всего денежные средства в сумме 106 615 (сто шесть тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 23 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

    Судья                                                                                                   Н.В.Штукина

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.