Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-463/2017 (2-12506/2016;) ~ М-12619/2016 от 08.11.2016

Дело № 2 – 463/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием ответчика (истца по встречному иску) Петрова ФИО его представителя Поливанова ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Петрову ФИО об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Петрова ФИО к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДИО Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчику с требованием об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением № <адрес> путем выселения Петрова ФИО из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения ТУ Росимущества в Тюменской области о безвозмездной передаче имущества, являющегося собственностью РФ в собственность муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение выдавался на имя ФИО По данным ДИО Администрации г. Тюмени сведения о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют, заявлений о приватизации не поступало. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения обследования было установлено, что в спорном жилом помещении проживает Петров ФИО. При этом, правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют, органом местного самоуправления не принималось решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения, соответственно ответчик осуществляет владение спорным жилым помещением без законных на то оснований.

Петров ФИО. обратился с встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени с требованиями о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязании заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Петровы ФИО. подавал заявление о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, однако ему было отказано. Вместе с тем, его проживание в спорном жилом помещении осуществляется на основании Рапорта начальнику ФГКУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о выделении указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «<данные изъяты>» и Петровым ФИО. был составлен акт приема – передачи спорного жилого помещения. Коммунальные услуги оплачиваются Петровым ФИО своевременно.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) Петров ФИО его представитель Поливанов ФИО в судебном заседании с исковыми требованиями ДИО Администрации г. Тюмени не согласились в полном объеме по изложенным во встречном иске основаниям, который поддержали в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшей необходимым в удовлетворении иска ДИО Администрации г. Тюмени отказать, а исковые требования встречного иска – удовлетворить в полном объеме, суд пришел к выводу, что исковые требования первоначального иска являются необоснованными, а требования встречного подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения ТУ Росимущества в Тюменской области о безвозмездной передаче имущества, являющейся собственностью РФ в собственность муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО

Из справок ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, также не поступало заявлений о приватизации указанного жилого помещения.

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что там проживает Петров ФИО., со слов которого жилое помещение было предоставлено ему на основании приказа ФГКУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из копии поквартирной карточки от 05.10.2016г. следует, что в спорной квартире зарегистрированные лица отсутствуют.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Из акта приема – передачи жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГКУ «<данные изъяты> и Петровым ФИО следует, что на основании рапорта Петрова ФИО. от ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «<данные изъяты>» передал, а Петрова ФИО принял во владение и пользование спорное жилое помещение.

Письмом ДИО Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ Петрову ФИО отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку заявителем не было представлено документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением.

    Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено Петрову ФИО на законных основаниях, организацией, являющейся на момент предоставления балансодержателем дома, в связи с трудовыми отношениями ответчика, его вселение не являлось самовольным, Петров ФИО. длительное время добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени до ДД.ММ.ГГГГ не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Петровым ФИО подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.ст. 60, 61 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с Петровым ФИО договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ДИО Администрации г. Тюмени, поскольку в судебном заседании была установлена и подтверждена соответствующими доказательствами законность вселения ответчика в спорную квартиру, и, соответственно, законность пользования квартирой по ее прямому назначению Петровым ФИО.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 672, 673 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Петрову ФИО об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Встречные исковые требования Петрова ФИО – удовлетворить.

Признать за Петровым ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Петровым ФИО договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 24.01.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева