Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2013 (2-1996/2012;) ~ М-2252/2012 от 17.12.2012

Дело № 2-159/13

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Шатура Московской области                            ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

с участием истца Кривченкова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривченкова ФИО8 к Кривченковой ФИО9, администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Кривченков Н.И. обратился в суд с иском о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Кривченков И.А. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу отца являются: он и его мать Кривченкова В.С., которая на наследство не претендует. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались, однако фактически приняли наследство - содержат дом и земельный участок в надлежащем состоянии. При жизни отец произвел перепланировку жилого дома, которая выразилась в том, что была сломана отопительная печь и перегородка в доме. В результате перепланировки образовались две жилые комнаты, в которых имеются отдельные отопительные печи. Жилая площадь дома увеличилась с 25.9 кв.м. до 45,0 кв.м., общая площадь с 43,7 кв.м. до 45,0 кв.м. Собственник второй половины дома Кривченкова К. А. против перепланировки жилого помещения не возражала. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по тому же адресу.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 41 ГПК РФ произведена замена ответчиков, администрация сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района Московской области, Межрайонная инспекция ФНС России № 4 по Московской области заменены на администрацию Шатурского муниципального района Московской области.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Кривченкова К.А.

Истец Кривченков Н.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске.

Ответчик Кривченкова В.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, адресовав признание иска в заявлении, приобщенным к материалам дела.

Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Кривченкова К.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кривченков Иван Андреевич (л.д. 4).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, Кривченкову И.А. принадлежали 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 21).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных истцом документов: свидетельства о рождении (л.д.6), свидетельства о заключении брака (л.д.5), следует, что истец приходится наследодателю Кривченкову И.А. сыном, ответчик Кривченкова В.С.- супругой.

Согласно информации нотариуса Шатурского нотариального округа Московской области Крюковой Г.И., наследственного дела к имуществу умершего Кривченкова И.А. в делах нотариальной конторы нет (л.д. 28).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в ЕГРП сведения о правах на объекты недвижимого имущества - земельный участок, здание (сооружение), расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 19, 22).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что истец вступил во владение и пользование домом и земельным участком оплачивает налоги, содержит наследственное имущество в надлежащем состоянии.

Из объяснений истца следует, что при жизни Кривченков И.А. сломал в доме отопительную печь и перегородку, в результате чего образовались две жилые комнаты, в которых имеются отдельные отопительные печи. Жилая площадь дома увеличилась с 25,9 кв.м. до 45,0 кв.м., общая площадь с 43,7 кв.м. до 45,0 кв.м.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом, осуществляющим такое согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ года), жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из технического паспорта на жилой дом, изготовленного Шатурским филиалом ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 45,0 кв.м. Изменение общей площади с 43,7 кв.м. до 45,0 кв.м. и жилой площади с 25,9 кв.м. до 45,0 кв.м. связано с реконструкцией кирпичной отопительной печи и переназначением помещений (л.д.8-16).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Истцом было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице и.о. начальника управления строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района (л.д.15).

Из заключения филиала Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Московской области»- «Архитектурно-планировочное управление по Шатурскому району» по жилому дому по адресу: <адрес> следует, что согласно техническому обследованию перепланировка дома конструктивно безопасная, заключается в устранении проема между комнатами. В результате устранения проема дом разделен на две половины. Одной половиной пользуется Кривченкова К.А., другой- Кривченков И.А. Выполненные работы по перепланировке жилого дома конструктивно безопасные и пригодны для проживания, не ущемляют права правообладателей.

Из информации администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жалоб и письменных заявлений по переустройству <адрес> от граждан не поступало (л.д.18).

Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранено в переустроенном состоянии.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

На основании изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кривченкова ФИО10 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью жилого дома 45,0 кв.м. (лит <данные изъяты>).

Признать за Кривченковым ФИО11 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> порядке наследования.

Признать за Кривченковым ФИО12 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                 Н.А.Грошева