Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4250/2015 ~ М-3135/2015 от 20.04.2015

дело № 2-4250/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Мартыновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галеевой В. Н. к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Галеева В.Н. обратилась в суд с иском к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении жилого помещения – квартиры № <данные изъяты> по пр. Черняховского, 8 в городе Ставрополе площадью <данные изъяты> кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) принадлежит квартира № <данные изъяты> по пр. Черняховского, 8 в городе Ставрополе, состоящая из трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь без учета площади двух лоджий – <данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире наследодателем Горностаевой Р.К. была проведена перепланировка и произведено переустройство указанной квартиры, в ходе которой были объединены в одно помещение туалет и ванная комната (санузел помещение № <данные изъяты>) с переустановкой сантехнического оборудования, произведено устройство выхода из кухни помещения № <данные изъяты> на лоджию, разделение лоджии на два помещения.

Указала, что перепланировку и переустройство Горностаева Р.К. произвела самовольно, без разрешения органа местного самоуправления.

Согласно заключению МУП «Земельная палата» о техническом состоянии несущих строительных конструкций многоквартирного жилого дома по пр. Черняховского, <данные изъяты> в городе Ставрополе, несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В связи с этим, истица просит суд сохранить квартиру № <данные изъяты> по пр. Черняховского, 8 в городе Ставрополе площадью <данные изъяты> кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица Галеева В.Н. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Старковой И.А.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы.

Представитель истицы – Старкова И.А., действующая по доверенности, поддержала исковые требования Галеевой В.Н. и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - комитета градостроительства администрации города Ставрополя – Ушакова Ю.В., действующая по доверенности, не признала исковые требования Галеевой В.Н. и просила отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск Галеевой В.Н. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Предусмотренные настоящей статьей переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Основанием для проведения перепланировки в соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ является соответствующее решение органа местного самоуправления. Перепланировка жилого помещения является самовольной, если проведена при отсутствии, предусмотренного ст. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки (ст. <данные изъяты> ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Галеевой В.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля) квартира № <данные изъяты> по пр. Черняховского, 8 в городе Ставрополе, состоящая из трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь без учета площади двух лоджий – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Как следует из материалов дела, наследодателем Горностаевой Р.К. самовольно была произведена перепланировка и переустройство помещения – квартиры № <данные изъяты> по пр. Черняховского, 8 в городе Ставрополе, в ходе которой объединены в одно помещение туалет и ванная комната (санузел помещение № <данные изъяты>) с переустановкой сантехнического оборудования, произведено устройство выхода из кухни помещения № <данные изъяты> на лоджию, разделение лоджии на два помещения.

При перепланировке и переустройстве произведены следующие виды строительно – монтажных работ: разборка перегородки между туалетом и ванной комнатой, демонтаж одного дверного блока с закладкой дверного проема в перегородке между санузлом помещением № <данные изъяты> и прихожей помещением № <данные изъяты>, демонтаж сантехнического оборудования в туалете и в ванной комнате, и установка нового сантехнического оборудования с переустановкой в санузле, с подключением к существующим внутренним сетям водоснабжения и канализации, демонтаж оконного блока с разборкой подоконного простенка, без увеличения ширины проема, с установкой дверного блока в стене между кухней помещением № <данные изъяты> и лоджией, возведение разделяющей гипсолитовой перегородки на лоджии, ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов.

Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на квартиру, составленного по результатам проведенной инвентаризации по состоянию на <данные изъяты>.

Согласно заключению МУП «Земельная палата» № <данные изъяты> о техническом состоянии несущих строительных конструкций многоквартирного жилого дома по пр. Черняховского, <данные изъяты> в городе Ставрополе, несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Изложенные выше обстоятельства дают суду основания удовлетворить исковые требования Галеевой В.Н.

Суд, руководствуясь ст. ст. <данные изъяты> -<данные изъяты> ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Галеевой В. Н. к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № <данные изъяты> по пр. Черняховского, 8 в городе Ставрополе, площадью <данные изъяты> кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.М. Гаппоева