Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1859/2014 ~ М-1864/2014 от 02.09.2014

                                                           Р Е Ш Е Н И Е        К делу № 2-1859/2014 г.

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                                                                     «08» октября 2014 г.

           Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                                                                                 Курганского М.Г.

при секретаре                                                                                    Чабан А.А.

с участием представителя     ответчика - администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района по доверенности № 99 от 08.10.2014 г.                             Федосовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бояриновой И.В. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского районао признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бояринова И.В. обратилась в Усть-Лабинский районный суд с иском к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании за ней права собственности на одноэтажное нежилое помещение - гараж № литер Г1, общей площадью 18, 2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>. При этом истец ссылался на то, что с 1994 г. она открыто владеет и распоряжается гаражом №, использует гараж по назначению, несет бремя по его содержанию, оплачивает налог на имущество. Данное строительство было произведено ею, также по указанному адресу совместно с другими собственниками был возведен комплекс гаражей, принадлежащих частным лицам. Действующее на тот период времени законодательство не требовало обязательной регистрации таковых объектов недвижимости как индивидуальный гараж. В настоящее время она лишена возможности ввести гараж в эксплуатацию, так как на её обращение в администрацию МО Усть-Лабинский район с целью получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию она получила устный ответ, что отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок является безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствие с Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», со ст.25 ФЗ РФ от 22.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Этими документами являются правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором произведено строительство, разрешение на строительство, проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Следовательно, ни по одному из указанных вариантов ей не представляется возможным представить для регистрации полный пакет документов. Признание права собственности на гараж необходимо ей для регистрации права собственности на недвижимое имущество - здание гаража в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Истец Бояринова И.В. в судебное заседание не явилась, хотя была своевременно и надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания. Однако в письменном заявлении просила провести судебное разбирательство без её участия и исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района по доверенности Федосова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно технического паспорта нежилого помещения, составленного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинского району от 22.04.2014 г. гараж № литер Г1, площадью 18,2 кв.м., инвентарный № 10512, расположен по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>. Собственником гаража №2 является Бояринова И.В., основная правовая регистрация не проведена.

В соответствии со справкой № 1755 от 03.06.2014 г., выданной администрацией Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района, гаражи, расположенные на придомовой территории жилого дома по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес> не являются муниципальной собственностью муниципального образования Усть-Лабинское городское поселение Усть-Лабинского района и не числятся в реестре муниципальной собственности Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района.

Согласно справке № 2184 от 02.06.2014 г., выданной Управлением по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО Усть-Лабинский район, объект недвижимости - гараж №, инвентарный № 10512, расположенный на придомовой территории жилого дома по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес> в реестре муниципального имущества МО Усть-Лабинский район не зарегистрирован.

В соответствии с Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.05.2014 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж № по <адрес> в г. Усть-Лабинске Краснодарского края отсутствуют, существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Как следует из согласия собственников гаражей, смежных с гаражом № по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес> - Бородин А.Г. (владелец гаража № 1), Полюткина Е.Н. (владелец гаража № 3), Боляков С.И. (владелец гаража № 27), они не возражают против признания за Бояриновой И.В. права собственности на одноэтажное жилое помещение гараж №, в строении Литер 1, инв. № 10512 по адресу: г. Усть-Лабинск, <адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Бояриновой И.В. право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бояриновой И.В. к администрации Усть-Лабинское городское поселение Усть-Лабинского района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Бояриновой И.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженкой г. Усть-Лабинска Краснодарского края, право собственности на нежилое помещение - гараж № литер Г1, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                  Подпись                                М.Г. Курганский

Копия верна:

Председатель Усть-Лабинского

Районного суда                                                                           Курганский М.Г.