Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5067/2016 ~ М-4116/2016 от 28.04.2016

Дело №2-5067/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,
при секретаре Екимовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федулова В. В., Порфоева В. В., Швыдко Е. С., Исакова С. В., Воронина А. Г., Герасимовой Т. Ф., Дигтяр Ю. Н., Коломайнен Г. Т., Алуферова П. Н., Гладышева В. В., Синявского А. В., Лядинского А. Г., Михеева Ю. Л., Сидорова В. А., Шарагина Н. П., Вержбицкого В. Р., Зайкова Г. Н., Парттимаа А. А., Минкина С. Н., Карпухина А. И., Емелиной Н. А., Иванова А. Б., Рыженко А. В., Цыпина А. В., Бабурова И. И.ча, Трунина В. К., Зуевой Н. В. к потребительскому обществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились с иском к потребительскому обществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7» о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя свои требования тем, что на основании Распоряжения Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № и Совета Министров Карельской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных гаражей на № машиномест в № м от <адрес>, в № км от реки Неглинка, № км от проектируемого района <адрес>, решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-7». ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ГСК «лососинка-7» утвержден устав в новой редакции, зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по г. Петрозаводску. Строительство было осуществлено на земельном участке кадастровый №, местоположение: <адрес>., земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, разрешенное использование для размещения объектов гаражных кооперативов (эксплуатация крытой стоянки легкового автотранспорта). ГСК «Лососинка-7» зарегистрирован Администраций местного самоуправления г. Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ №, поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица на учет серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, ОГРН №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ. После окончания строительства произведено распределение кирпичных гаражных боксов согласно выплаченным паевым взносам. Здания эксплуатируются более № лет. Ссылаясь на положения ст. 12, ч.4 ст. 218 ГК РФ, истцы просят признать право собственности в объекте завершенного строительства ГСК «Лососинка-7» за членами кооператива: за Федуловым В.В. на гаражный бокс №; за Порфоевым В.В. на гаражный бокс №; за Швыдко Е.С. на гаражный бокс №; за Исаковым С.В. на гаражный бокс №, Ворониным А.Г. на гаражный бокс №; за Герасимовой Т.Ф. на гаражный бокс №; за Дигтяр Ю.Н. на гаражный бокс №; за Коломайнен Г.Т. на гаражный бокс №; за Алуферовым П.Н. на гаражный бокс №; за Гладышевым В.В. на гаражный бокс №; за Синявским А.В. на гаражный бокс №; за Михеевым Ю.Л. на гаражный бокс №; за Сидоровым В.А. на гаражный бокс №; за Шарагиным Н.П. на гаражный бокс №, за Вербжицким В.Р. на гаражный бокс №; за Зайковым Г.Н. на гаражный бокс №; за Парттимаа А.А. на гаражный бокс №; за Минкиным С.Н. на гаражный бокс №; за Карпухиным А.И. на гаражный бокс №; за Емелиной Н.А. на гаражный бокс №; за Ивановым А.Б. на гаражный бокс №; за Рыженко А.В. на гаражный бокс №; за Цыпиным А.В. на гаражный бокс №; за Бабуровым И.И. на гаражный бокс №; за Труниным В.К. на гаражный бокс №, за Зуевой Н.В. на гаражный бокс №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом, представили в материалы дела заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Совета Министров РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ и Совета министров Карельской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных кирпичных гаражей на № машиномест в № от <адрес>. от проектируемого района <адрес>, материалов, предоставленных комиссией городского совета ВДОАМ по комплектованию гаражного кооператива, решение исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-7» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

ДД.ММ.ГГГГ утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кооперативных гаражей на 5 км.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ потребительское общество застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «ГСК Лососинка-7» зарегистрирован в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный №, дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ).

Общим собранием членов гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «ГСК Лососинка-7» в новой редакции. ДД.ММ.ГГГГ Устав зарегистрирован в ИФНС России по <адрес>.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» год постройки здания гаражей – ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности здания – 100%.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК Лососинка-7 не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «ГСК Лососинка-7», что подтверждается представленными в материалы дела справками, выданными председателем кооператива ФИО29 Так же данными справками подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов за гаражные боксы: Федуловым В.В. за гаражный бокс №; Порфоевым В.В. за гаражный бокс №; Швыдко Е.С. за гаражный бокс №; Исаковым С.В. за гаражный бокс №, Ворониным А.Г. за гаражный бокс №; Герасимовой Т.Ф. за гаражный бокс №; Дигтяр Ю.Н. за гаражный бокс №; Коломайнен Г.Т. за гаражный бокс №; Алуферовым П.Н. за гаражный бокс №; Гладышевым В.В. за гаражный бокс №; Синявским А.В. за гаражный бокс №; Михеевым Ю.Л. за гаражный бокс №; Сидоровым В.А. за гаражный бокс №; Шарагиным Н.П. за гаражный бокс №, Вербжицким В.Р. за гаражный бокс №; Зайковым Г.Н. за гаражный бокс №; Парттимаа А.А. за гаражный бокс №; Минкиным С.Н. за гаражный бокс №; Карпухиным А.И. за гаражный бокс №; Емелиной Н.А. за гаражный бокс №; Ивановым А.Б. за гаражный бокс №; Рыженко А.В. за гаражный бокс №; Цыпиным А.В. за гаражный бокс №; Бабуровым И.И. за гаражный бокс №; за Труниным В.К. за гаражный бокс №, Зуевой Н.В. за гаражный бокс №. Права истцов на спорные гаражные боксы лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на вышеуказанные гаражные боксы с момента уплаты паевых взносов.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате паев представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Федуловым В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Порфоевым В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Швыдко Е. С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Исаковым С. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Ворониным А. Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Герасимовой Т. Ф. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Дигтяр Ю. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Коломайнен Г. Т. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Алуферовым П. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Гладышевым В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Синявским А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Лядинским А. Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Михеевым Ю. Л. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Сидоровым В. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Шарагиным Н. П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Вержбицким В. Р. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Зайковым Г. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Парттимаа А. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Минкиным С. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Карпухиным А. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Емелиной Н. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7»4.

Признать за Ивановым А. Б. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Рыженко А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Цыпиным А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Бабуровым И. И.ем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Труниным В. К. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Признать за Зуевой Н. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в составе гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «ГСК Лососинка-7».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2016 года.