Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2020 ~ М-7/2020 от 09.01.2020

       К делу № 2-386/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                                                  10 марта 2020 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                        Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания                      Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Асадчевой Елены Вячеславовны к Орехову Алексею Сергеевичу, Субботину Вячеславу Михайловичу об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Асадчева Е.В. обратилась в суд с иском, просит утонить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4075 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>,путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4075 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем в заключении кадастрового инженера.

Исковые требования обоснованы следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истица, Асадчева Елена Вячеславовна, является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2019 году истица обратилась к кадастровому инженеру Горшалеву М.В. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка. В результате проведения кадастровых были определены поворотные точки земельного участка по существующим границам (по существующему ограждению). Фактическая площадь земельного участка - 4075 кв. м, в то время, когда в ЕГРН содержатся сведения о площади, равной 5000 кв. м. Расхождение площадей составляет 925 кв. м, что превышает величину предельного минимального размера земельного участка. При этом минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в Ильинском сельском поселении составляет 600 кв. м.

Споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем нет. Между тем, осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка без обращения в суд не представляется возможным, так как, во-первых, отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка, а во-вторых, расхождение площадей превышает допустимую величину. При этом границы земельного участка истицы на местности существуют более 15 лет.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном порядке.

В судебное заседание истец Асадчева Е.В., а также ее представитель Сапрунова В.Н. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

          Ответчик Орехов А.С.. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Ответчик Субботин Вячеслав Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в суд не явился. Согласно предоставленного в суд свидетельства о смерти V-AГ № от ДД.ММ.ГГГГ Субботин Вячеслав Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия. При принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований- кадастровый инженер Горшалев М.В. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

Земельный участок в соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, Асадчевой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ч. 8 и ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, плановокартографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

Исходя из имеющегося в материалах дела акта согласования местоположения границ земельного участка следует то, что споры по фактическим границам между сторонами, в том числе и ныне умершим ответчиком Субботиным В.М. о границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, что подтверждается согласованием в индивидуальном порядке сторонами, отраженными в акте согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом спорных правоотношений в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права истца будет уточнение местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 756 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                              РЕШИЛ:

Исковые требования Асадчевой Елены Вячеславовны - удовлетворить.

Утонить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4075 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>,путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4075 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером Горшалевым Максимилианом Валерьевичем в заключении кадастрового инженера.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на осуществление соответствующих изменений в сведения государственного кадастрового учета.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: