Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1689/2013 ~ М-415/2013 от 21.01.2013

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область 28 мая 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Курс-Электроугли» к Чернову К. Ю., Ломакиной М. В. об устранении подвального помещения, самовольно вырытого жителями дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Курс-Электроугли» обратилось в суд с иском к Чернову К.Ю., Ломакиной М.В. об обязании устранить самовольно вырытые подвальные помещения, расположенные под их квартирами <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «Курс-Электроугли» с ДД.ММ.ГГГГ является Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирные жилые дома, расположенные в г.Электроугли. Договор управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключен с Администрацией муниципального образования «Город Электроугли Московской области». В адрес ООО «Курс-Электроугли» поступило письмо от жителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщалось о наружных трещинах в кладке стен, фундаменте и квартирах в доме по вышеуказанному адресу, о самовольно вырытых подвалах собственниками и нанимателями квартир № Жильцы данного дома просили провести техническое обследование строительной части <адрес> и обязать жителей указанных квартир данного дома произвести засыпку самоуправно возведенных подвалов под своими квартирами. До ДД.ММ.ГГГГ Управляющей организацией в г.Электроугли являлось ООО «Энергия Плюс», к которой жители дома обращались с подобными заявлениями. Экспертное обследование <адрес> было проведено ООО Бюро независимых экспертиз «Стройконтроль» на основании договора № Э-2503/10 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Энергия Плюс» и ООО Бюро независимых экспертиз «Стройконтроль». В заключении данной экспертизы было рекомендовано выполнить определенные виды работ, в том числе выполнить засыпку самовольно вырытых погребов, а также негативного воздействия на ограждающие конструкции влаги, скапливающейся в них. ООО « Курс - Электроугли» направило в адрес собственников квартир № и № претензии с просьбой самостоятельно засыпать самовольно вырытые подвальные помещения, однако подвальные помещения не засыпаны до настоящего времени. Это подтверждается многочисленными устными обращениями жителей <адрес>, так как возведенные подвальные помещения создают опасность для дальнейшего развития повреждений <адрес>, в целом, создают угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в этом доме.

Представитель истца – Герасимович Т.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по доводам искового заявления.

Ответчица Ломакина М.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Чернов К.Ю. в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать, пояснив суду о том, что подвал под квартирой он не рыл и данный подвал был вырыт до него предыдущим собственником.

Ответчица Чернова Л.Н. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив суду о том, что подвал под квартирой они не рыли и данный подвал был вырыт до них предыдущим собственником.

Третье лицо – ООО «Энергия Плюс» своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования «Город Электроугли Московской области», в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление иск поддерживают.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила суду о том, что проживает в указанном дома с 1978 года. Ответчики подвал не рыли, они являются вторыми жильцами квартир, подвалы были рыты еще до их заселения в указанные жилые помещения.

Суд, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что под квартирами № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> самовольно вырыты подвалы, что подтверждается заключением эксперта ООО «СТРОЙКОНТРОЛЬ» (л.д. 19-69, 125-141).

Данные квартиры находятся в собственности и пользовании ответчиков (л.д. 70,71).

Управляющей компанией по обслуживанию данного многоквартирного жилого дома является ООО «Курс-Электроугли» (л.д. 77-86).

Оценивая доводы истца, что именно ответчиками вырыты подвалы под квартирами, суд считает, что они не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Так, в материалах дела нет доказательств, что именно ответчиками вырыты данные подвалы, хотя судом было предложено истцу представить данные доказательства. Между тем, как усматривается из материалов дела, данные подвалы были вырыты задолго до заселения ответчиками квартир.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Учитывая, что в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, подвальные помещения относятся к имуществу общего пользования, работы по их засыпке должна производить управляющая организация, поскольку доказательств, что данные подвалы вырыты ответчиками не имеется.

При данных обстоятельствах, истец при принятии Управления многоквартирным домом обязан был решить вопрос по засыпке данных подвалов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Курс-Электроугли» к Чернову К. Ю., Черновой Л. Н., Ломакиной М. В. об устранении подвального помещения, самовольно вырытого жителями дома – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Юсупов