Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3819/2020 ~ М-3379/2020 от 10.08.2020

Дело № 2-3819/2020

Категория №2.132

УИД 36RS0004-01-2020-003948-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 декабря 2020 года                                                                        г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Горшенева А.Ю., при секретаре Никульшиной М.О. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Цимбалист Нины Алексеевны, Цимбалист Виктора Анатольевича, Цимбалист Михаила Викторовича к ДИЗО ВО о признании права собственности на часть земельного участка без согласия совладельцев домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Цимбалист Н.А., Цимбалист В.А., Цимбалист М.В. обратились с указанным иском в Ленинский районный суд г. Воронежа.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 07.08.2012 г. Цимбалист В.А. получил 3/42 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом на основании договора дарения от 12.07.2012 г. зарегистрированного 7.08.2012 г. за №.

07.08.2012 г. Цимбалист Н.А. получила 3/42 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом на основании договора дарения от 12.07.2012 г. зарегистрированного 7.08.2012 г. за №

07.03.2018 г. Цимбалист Н.А. получила 1/21 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом на основании договора дарения от 1.03.2018 г. удостоверенного нотариусом за №.

01.04.2020 г. Цимбалист М.В. получил 3/84 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом на основании договора дарения от 24.03.2020 г. удостоверенного нотариусом 24.03.2020 г. за №

15.10.1997г. постановлением главы администрации Ленинского района города Воронежа № 670/1 о землепользовании в домовладении <адрес> было постановлено выделение в домовладение по <адрес> земельного участка площадью 1402 кв. м. согласно плану комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Воронежа от 05.06.1997 г.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности нескольким совладельцам: Цимбалист М.В., Цимбалист Н.А., Давыдовой О.Е., Романову В.С., Дудашвили О.А., Цимбалист В.А., Лазарь Л.М., Сложеникиной Л.Б.

26.06.2020 г. в адрес сособственников домовладения по <адрес> были направлены уведомления о необходимости явиться для регистрации земельного участка. Уведомленные лица явились в определенное время, но категорически отказались от проведения данной процедуры, чем, как указывают истцы, препятствуют в осуществлении их прав на приобретение права собственности на часть земельного участка.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность выделенного земельного участка и выполнения требования Администрации об устранении нарушений относительно данного земельного участка Цимбалист М.В., Цимбалист Н.А., Цимбалист В.А., Дудашвили О.А. обратились в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области за признанием права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в домовладение по <адрес>

22.07.2020г. заявителям из Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области было возвращено заявление с приложениями, в связи с несоответствием требованиям Земельного законодательства, а именно отсутствие заявлений иных сособственников данного домовладения.

В связи с тем, что другие сособственники препятствуют истцам в реализации их права по оформлению долей земельного участка в собственность, последние обратились в суд и просят признать право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1374 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> без согласия совладельцев домовладения за Цимбалист Ниной Алексеевной; признать право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1374 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> без согласия совладельцев домовладения за Цимбалист Виктором Анатольевичем; признать право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1374 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> без согласия совладельцев домовладения за Цимбалист Михаилом Викторовичем.

Истцы Цимбалист В.А., Цимбалист М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Истец Цимбалист Н.А., являющаяся представителем по доверенности истцов Цимбалист В.А., Цимбалист М.В., а также представитель истца Цимбалист Н.А. по ходатайству Муравьева Е.А. исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Давыдова О.Е., Дудашвили О.А., администрация ГО г. Воронежа в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Романов В.С., Лазарь Л.М., Сложеникина Л.Б. и их представитель по ходатайству Саранская Н.И. в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.

В судебном заседании установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

- Цимбалист В.А., который 07.08.2012 г. получил 3/42 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом на основании договора дарения от 12.07.2012 г. зарегистрированного 07.08.2012 г. за №;

- Цимбалист Н.А., которая 07.08.2012 г. получила 3/42 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом на основании договора дарения от 12.07.2012 г. зарегистрированного 7.08.2012 г. за №., а также 07.03.2018г. получила 1/21 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом на основании договора дарения от 01.03.2018 г. удостоверенного нотариусом за №;

- Цимбалист М.В., который 01.04.2020 г. получил 3/84 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом на основании договора дарения от 24.03.2020 г. удостоверенного нотариусом 24.03.2020 г. за №.

Также сособственниками указанного домовладения являются Давыдова О.Е., Романов В.С., Дудашвили О.А., Лазарь Л.М., Сложеникиной Л.Б.

Также из материалов дела следует, что домовладение указанное выше, расположено на земельном участке общей площадью 1374+/-13 кв.м., кадастровый номер №.

Истцы Цимбалист В.А., Цимбалист Н.А., Цимбалист М.В. обратились в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области за признанием права собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №

Однако, 22.07.2020г. Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области в ответ на обращение истцов возвратил их заявление с приложениями, сославшись на его несоответствие требованиям земельного законодательства, а именно, отсутствие заявлений иных сособственников данного домовладения о соглашении об установлении долей земельного участка.

Таким образом, поскольку истцы, как сособственники жилого здания, расположенного на земельном участке, вправе совместно с другими собственниками претендовать на приобретение в собственность земельного участка, который принадлежит нескольким сособственникам и соответственно доля земельного участка приобретена в собственность без согласия остальных сособственников быть не может.

Установленный порядок приобретения прав на земельные участки объективно обусловлен спецификой объекта и природой права общей собственности, а также характером связанных с ней отношений; он направлен на защиту прав и законных интересов всех участников общей собственности.

Учитывая изложенное, а также позицию третьих лиц – совладельцев домовладения, заявивших о своем нежелании приобретать земельный участок в совместную собственность, суд приходит к выводу о том, что; приобретение права собственности на такие участки в обход установленной законом процедуры недопустимо, в связи с чем, исковые требования Цимбалист Н.А., Цимбалист В.А., Цимбалист М.В. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Цимбалист Нины Алексеевны, Цимбалист Виктора Анатольевича, Цимбалист Михаила Викторовича к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на часть земельного участка расположенного по адресу г. Воронеж, ул. Конноармейская д. 9 без согласия совладельцев домовладения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                А.Ю. Горшенев

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2020 года.