Решение по делу № 2-1058/2016 ~ М-344/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-1058/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Иваново 15 апреля 2016 года

Фрунзенский районный суд города Иванова

в составе: председательствующего судьи Бабашова А.В.,

при секретаре Лещевой А.С., с участием представителя истца Б.А.А., представителя ответчика Б.А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильчевой Т.Л, к Администрации города Иваново о признании права собственности на земельный участок

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, просила суд признать за ней право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 814 кв.м., с кадастровым номером: 37:24:040301:78, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 1-я Булатовская, д. 16.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Б.А.Е. возражала на исковые требования истца, полагает, что сгоревший дом прекратил свое существование, поскольку в течение длительного времени собственниками не принималось мер по его восстановлению, в связи с чем право собственности на земельный участок под погибшим объектом не может быть признано (л.д.97-98).

Третье лицо-Арутюнов В.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомелнным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ильичева Т.Л., являтся собственником 3/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,7 кв. м., расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 1-я Булатовская, д. 16, условный номер: 37-37-01/087/2009-661, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от 23.03.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 37-АА № 406928, дата выдачи: 16 апреля 2009 года (л.д. 9).

5/16 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежат Арутюнов В.Ю..

27.11.2010 г. указанный жилой дом был частично поврежден пожаром, что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности городского округа Иваново № 169-2-5-37 от 03.02.2014 г. (л.д. 12).

Истица имеет намерение восстановить жилой дом, в связи с чем она обращалась в Администрацию города Иваново с заявлением о предоставлении землельного участка для этих целей.

Письмом №0302-1037 от 14.04.2015 г. ей было отказано в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что данным обращением необходимо обращаться всем сособственникам домовладения.

Истица считает, что в данном случае ее желание приобрести право собственности на долю земельного участка в размере 3/16 доли, соразмерного ее доле в жилом доме, не должно ставиться в зависимость от желания и волеизъявления других сособственников. В противном случае это будет ущемлять ее законные имущественные права на недвижимость.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (статья 35 Конституции РФ).

Пункт 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

П. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация права собственности на указанные участки согласно вышеуказанному Закону осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона N 122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно кадастровой выписке от 01 апреля 2016 года о земельном участке с кадастровым номером 37:24:040301:78, площадью 814+/-10 кв.м., видом его разрешенного использования является - индивидуально жилищное строительство. Земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет с уточненными границами. Сведения о регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют (л.д.120).

Из материалов дела следует, что первоначально, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Булатовская 1-я (бывш. ул. Булатовская), д. 16 (бывш. д. 10), было зарегистрировано за Литвиновым И.И. в целом на основании циркуляра НКВД и НКЮ от 12-19.10.1926 № 404-183, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22.04.2014 г. № 2283 (л.д.13).

То есть, земельный участок был предоставлен застройщику на законных основаниях, в связи с чем собственники домовладения в соответствии со ст. 71 ГК РСФСР от 31.10.1922 года имели право на данный земельный участок в виде права застройки, которое, в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», было заменено на право бессрочного пользования земельными участками.

С учетом изложенного, суд соглашается с доводом истца о том, что у прежних владельцев 3/16 долей в домовладении имелось право бессрочного пользования вышеуказанным земельным участком.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Документов о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственость истцу, ответной стороной, иными лицами, в материалы дела не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что доля в праве общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлена истице в связи с гибелью объекта капитального строительства в данном случае является необоснованной, поскольку решением Фрунзенского районного суда города Иваново № 2-1440/2014 по иску Администрации города Иванова к Ильичевой Т.Л., Арутюнов В.Ю. о прекращении права собственности на объект, пострадавший от пожара, было отказано.

Таким образом, истицей не утрачено право на приобретение доли земельного участка в собственность для восстановления жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Ильичева Т.Л. (Серовой) Ильичева Т.Л. право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 814 кв.м., с кадастровым номером: 37:24:040301:78, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 1-я Булатовская, д. 16.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд г. Иваново, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 20 апреля 2016 года.