Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2013 ~ М-1087/2013 от 24.09.2013

2-1175/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2013г. г.Большой Камень

Судья Шкотовского районного суда Приморского края Косцюкевич Е.А.,

с участием помощника прокурора г.Большой камень Дегтяревой Я.В.,

при секретаре Горулько К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Т.Е. к Комисарову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Соболева Т.И. обратилась в суд с иском к Комиссарову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что в <данные изъяты>. получила в дар от своего дяди Комиссарова О.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик в указанном жилом помещении проживает, однако оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчик не является членом семьи истицы, его проживание в квартире препятствует ей осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения имуществом. Истица просила признать Комисарова О.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Комиссарова О.В. понесенные ею судебные расходы на оплату услуг юриста - <данные изъяты> руб. и оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица Соболева Т.Е. на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что готова предоставить ответчику другое жилье для проживания, меньшей площадью, поскольку вынуждена оплачивать задолженность по квартплате, образовавшуюся по вине ответчика.

Ответчик Комиссаров О.В. в судебное заседание не явился, в его адрес судом направлялось извещение о месте и времени слушания дела заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд ввиду неявки адресата и истечением срока хранения заказной корреспонденции. Согласно рапорту судебного пристава ОУПДС ДД.ММ.ГГГГ., при выполнении поручения суда о вручении ответчику судебной повестки Комиссаров О.В. дверь в квартиру не открыл, от получения повестки отказался, был извещен судебным приставом о месте и времени слушания дела в устной форме. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу Соболеву Т.Е., исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Дегтяревой Я.В., полагавшей необходимым в удовлетворении требований отказать, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Соболевой Т.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Комисаровым О.В. (даритель) и Соболевой Т.Е. (одаряемая). Государственная регистрация права собственности на спорную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство серии №.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик Комиссаров О.В.

В силу ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, ответчик не является членом ее семьи, однако, при заключении договора дарения, стороны пришли к соглашению о том, что Комисаров О.В. сохраняет за собой право проживания в передаваемом в дар жилом помещении (п.5 договора дарения).

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу положений ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При заключении договора дарения спорной квартиры стороны пришли к соглашению о сохранении за Комисаровым О.В. права проживания в ней, при этом в зависимость от каких-либо условий данное право дарителя не ставится.

Условия договора сторонами не оспариваются, в установленном законом порядке договор недействительным не признавался, следовательно, условия договора обязательны для сторон.

В связи с вышеизложенным, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется, поскольку неоплата ответчиком коммунальных услуг и возникновение задолженности не может повлечь за собой прекращение права Комисарова О.В. проживать в жилом помещении и его выселения. Требований об устранении препятствий в проживании истицы в жилом помещении не заявлялось.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Соболевой Т.Е. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соболевой Т.Е. к Комисарову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Приморского краевого суда в течение месяца с момента принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шкотовский районный суд. Ознакомиться с решением суда в окончательной форме стороны вправе <данные изъяты>.

Судья Е.А. Косцюкевич