Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2012 ~ М-771/2012 от 04.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2012 г. Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Кирсанове А.Ю., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Денисова О.В. к ответчикам: Якутову В.А. и Дроздову В.Г., третьим лицам: администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Тульской области о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Денисову О.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении значатся зарегистрированными: Дроздов В.Г. и Якутов В.А..

Денисов О.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Якутова В.А. и Дроздова В.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом ссылается на то, что данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ему жилом доме, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в нем. Они не являются членами его семьи, не ведут с ним общего хозяйства, не оплачивают коммунальные услуги, не проживают в принадлежащем ему жилом помещении и не имеют прав пользования домом. Местонахождение ответчиков ему неизвестно. Договора о предоставлении во владение или пользование жилым помещением он не предоставлял. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не намерены. Регистрация ответчиков нарушает его права, не позволяет распорядиться жилым домом, а так же несет расходы по оплате коммунальных услуг

Представитель истца, по доверенности Ермилов В.В. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Местожительство ответчиков Якутова В.А. и Дроздова В.Г. неизвестно, в связи с чем судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Чхаидзе Н.Н. в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков, адвокат Чхаидзе Н.Н. в судебном заседании с требованиями не согласилась, полагает, что поскольку местонахождение Якутова В.А. и Дроздова В.Г. неизвестно, нет оснований для удовлетворения требований истца.

Представитель администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Шишова Ю.В. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем недвижимостью от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Куценко В.Б. и Денисовым О.В. и свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности Денисова О.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из справок, выданных администрацией МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № и № в доме № <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Якутов В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Дроздов В.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, но с ДД.ММ.ГГГГ они по данному адресу не проживают и их местонахождение неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на данное жилое помещение у истца возникло с момента государственной регистрации права, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются членами семьи Денисова О.В. и не ведут с ним совместное хозяйство. Несмотря на постоянную регистрацию в указанном жилом помещении, ответчики Якутов В.А. и Дроздов В.Г. длительное время не проживают в нем, выехал на другое место жительства, коммунальные платежи не вносит, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и их местонахождение неизвестно

Кроме этого, в соответствии с действующим законодательством сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Якутов В.А. и Дроздов В.Г. сами, в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении и не используя его по назначению – для проживания, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратили свое право на пользование спорным жилым помещением. В связи с этим требование истца о признании Якутова В.А. и Дроздова В.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие граждан с регистрационного учета, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 №599, от 22.12.2004 №825, от 28.03.2008 №220), производится органами регистрационного учета. Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом вопрос о сохранении за Якутовым В.А. и Дроздовым В.Г. права пользования жилым помещением на определенный срок не рассматривается, так как ответчики длительное время не проживают в данном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

требование Денисова О.В. удовлетворить.

Признать Якутова В.А., Дроздова В.Г. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков