Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2016 ~ М-1186/2016 от 10.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1255/2016

г. Зима        15 декабря 2016 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Шепшилей Н.Н., с участием истца Федорова В.Л., представителя истца Быковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова В.Л. к администрации Зиминского районного муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Федоров В.Л. обратился в суд с заявлением признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, в обоснование которого указал, что с **.**.** Федоров В.Л. не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, подтверждается данный факт тем, что он в данном доме произвел ремонт, установил новые ворота, вывез весь мусор, пользуется огородом. Он является правопреемником (наследником по закону и завещанию) своего отца Ф.Л.И., который до него владел указанным жилым домом и земельным участком в течение 49 лет, фактически пользовался жилым домом и земельным участком, уплачивал платежи, производил ремонт дома, садил огород. **.**.** его отец Ф.Л.И. умер. При жизни его отец Ф.Л.И. не успел оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ф.Л.И. в **.**.** получил вышеуказанный дом и земельный участок от совхоза «<данные изъяты>». С **.**.** его отец Ф.Л.И. проживал в данном доме, пользовался, распоряжался, владел, зарегистрирован по месту жительства лишь с **.**.**. Данный факт подтверждает справка с места жительства от **.**.** №. Также Ф.Л.И., согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **.**.** №, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ф.Л.И. добросовестно, открыто и непрерывно владел данным домом и земельным участком как свом собственным недвижимым имуществом в течение 49 лет, фактически пользовался жилым домом и земельным участком, уплачивал платежи, производил ремонт, дома, садил огород.

В судебном заседании истец Федоров В.Л. поддержал заявленное требование, по основаниям указанным в заявлении, дополнив, что его родной отец Ф.Л.И. более 30 лет пользовался и владел жилым домом, расположенным по <адрес>, они раньше с матерью держали хозяйство, садили огород. Он всегда добросовестно относился к содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи.

Представитель истца - Быкова А.В. полностью исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Зиминского районного муниципального образования Никитина Н.В., в судебное заседание, о котором извещена надлежащим образом не явилась, представив письменный отзыв об отсутствии возражений по иску, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрении в ее отсутствии, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд принимает во внимание, что согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из свидетельства о рождении I-СМ № выданного **.**.** <адрес>, следует, что Фёдоров В.Л. рожден **.**.** в <адрес>, его родители: отец - Ф.Л.И., мать - Ф.М.Ф..

Из свидетельства о рождении I-СМ № выданного. **.**.** <адрес>, следует, что Ф.Л.И. рожден **.**.** в <адрес> его родители: отец - Ф.И.А., мать Ф.М.Ф..

Из свидетельства о смерти II-СМ № выданного **.**.** отделом по Зиминскому району и г. Зиме в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, следует, что Ф.Л.И. умер **.**.** в <адрес>.

Согласно справки № от **.**.** администрации <адрес>, Ф.Л.И., **.**.** года рождения, состоял на регистрационном учете по месту жительства в <адрес> с **.**.** по **.**.**, то есть по день смерти.

Из справки Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.** №, следует, что в реестровых книгах Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствует информация о зарегистрированных правах на домовладение по адресу: <адрес>.

Из уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от **.**.** №, следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом, адрес: <адрес>.

Из уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от **.**.** №, следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта, оформленного по состоянию на **.**.**, следует, что сведения о правообладателе жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют, жилой дом построен в **.**.** году.

Согласно выписки № из похозяйственной книги от **.**.**, Ф.Л.И., **.**.** года рождения, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью, <данные изъяты> м^2, по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге сделана запись: №

Из завещания от **.**.**, следует, что Ф.Л.И. **.**.** года рождения, сделал распоряжение: все свое имущество, завещал Федорову В.Л..

Свидетель П.К.И. пояснила, что проживает в <адрес> много лет, хорошо знала Ф.Л.И., он постоянно проживал в доме по <адрес>, сначала с семьей и детьми, затем в пожилом возрасте проживал один. Всегда пользовался земельным участком. Он всегда относился добросовестно к управлению домом, оплачивал все необходимые платежи. Никто на данный дом не претендует.

Свидетель И.Е.П. показала, что проживает в <адрес>, семью Федоровых знает с **.**.** Ф.Л.И. последние годы проживал своем доме один, он садил огород, в домашних делах ему вовсем помогал сын Федоров В.Л.. Он дом содержал в приличном состоянии, огород в ухоженном виде, проводил ремонты. Никто на данный дом не претендует.

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями истца и показаниями свидетелей не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, что отец Федорова В.Л. - Ф.Л.И. открыто и добросовестно владел жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, данным домом и земельным участком продолжает открыто и добросовестно владеть Федоров В.Л., данный срок в своей совокупности составляет период более 18 лет, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Федорова В.Л. удовлетворить.

Признать за Федоровым В.Л., **.**.** года рождения, урож. <адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет изготовлено в Зиминском городском суде в срок не позднее **.**.**.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления полного текста решения, через Зиминский городской суд.

Судья        Т.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 19.12. 2016г.

         Судья                                                                                   Т.А.Соболева