Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1626/2012 ~ М-1483/2012 от 01.08.2012

Дело № 2-1626/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» октября 2012 года г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: истца Шатохина В.В., ответчика Арлачева А.С., третьего лица Арлачевой Л.А., прокурора Слюнина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску

Шатохина В.В. к Арлачеву А.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, заявив вышеуказанные требования на том основании, что является собственником квартиры №*** дома №*** по ул.***** в г.Орле, в которой кроме него зарегистрирован ответчик, а также Б., Арлачева Л.А. С Арлачевым А.С. у него нет каких-либо договорных обязательств, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета он отказывается, в связи с чем истец просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ.

В судебном заседании истец Шатохин В.В. заявленные требования поддержал на доводах, изложенных в заявлении, дополнив, что Арлачев А.С. в спорном жилом помещении не проживает, не производит оплату коммунальных платежей, наличие регистрации в квартире ответчика существенно ограничивает его права собственника, просил иск удовлетворить.

Ответчик Арлачев А.С. в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что не имеет другого постоянного места жительства, в спорной квартире не проживает, живет либо у отца, либо у знакомых, не отрицал того, что какой-либо договор о его праве пользования спорным жилым помещением с новым собственником квартиры не заключался.

Представитель ответчика УФМС России по Орловской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что по заявленным требованиям полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Арлачева Л.А., привлеченная к участию в деле в порядке, предусмотренном ч.2 ст. 224 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что ответчик может проживать и быть зарегистрирован в квартире своего отца.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав доказательства, представленные по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и должны быть удовлетворены.

При разрешении спора судом было установлено, что Шатохин В.В. является собственником квартиры №***, дома №*** по ул.***** в г.Орле на основании договора дарения от **.**.**** В спорной квартире кроме него зарегистрированы ответчик Арлачев А.С., третье лицо Арлачева Л.А., и несовершеннолетний Б.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о государственной регистрации права от **.**.****, лицевого счета (л.д. 8,9).

Из договора дарения от **.**.**** следует, что бывшим собственником квартиры №*** дома №*** по ул.***** г.Орла являлась Арлачева Л.А., которая подарила ее своему сыну Шатохину В.В. Согласно п. 12 договора на момент его подписания в квартире зарегистрированы Арлачева Л.А., Шатохин В.В., Арлачев А.С., Б. (л.д. 44).

При этом, договором не предусмотрено проживание ответчика Арлачева А.С. в спорном жилом помещении на каких-либо условиях.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, как это установлено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения, как это установлено ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г.Орла от **.**.**** по иску Арлачевой Л.А. к Арлачеву А.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *****, установлено, что ответчик Арлачев А.С. был вселен в спорную квартиру в ***** году и на момент, когда Арлачева Л.А. стала собственником квартиры, он уже не являлся членом ее семьи, так как был совершеннолетний, они не проживали совместно, не вели общее хозяйство.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Арлачев А.С. никогда не являлся и не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения - истца Шатохина В.В.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо дополнительное соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не представлено.

Таким образом, с учетом анализа указанных правовых норм, суд приходит к выводу, что требования истца являются правомерными, поскольку регистрация ответчика в квартире препятствует в полной мере осуществлению его прав собственника спорного жилого помещения.

Учитывая, что Арлачев А.С. членом семьи Шатохина В.В. не является, в спорной квартире не проживает, каких-либо соглашений между ним и собственником о пользовании жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым признать его прекратившим право пользования квартирой №***, дома №*** по ул. ***** в г.Орле.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шатохина В.В. к Арлачеву А.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Арлачева А.С. прекратившим право пользования квартирой №***, дома №***, по улице ***** в г.Орле.

Настоящее решение является основанием для снятия УФМС России по Орловской области Арлачева А.С. с регистрационного учета по адресу: *****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня составления его полного текста.

Председательствующий А.В. Щербаков