Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2012 (2-3129/2011;) ~ М-2881/2011 от 21.12.2011

Дело № 2-100/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года г.Саранск

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Ериной Н.П.

при секретаре судебного заседания Дирменжий О.В.,

с участием истца Гринина И.Н., его представителя – адвоката Бажанова С.В., действующего на основании ордера № 79 от 29 декабря 2011 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Гаражно-строительного кооператива «Маяк» Исайкина Д.П.,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Стансковой Е.В., действующего на основании доверенности № 128-д от 7 декабря 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринина Игоря Николаевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на гараж,

установил:

Гринин И.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что 16 октября 1995 года решением № 326 Администрации Ленинского района г. Саранска зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Маяк», находящийся по адресу: г.Саранск, ул. Р.Люксембург.

В 2005 году он был принят членом гаражно-строительного кооператива «Маяк» и построил бокс гаража №.

В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж, однако в Администрации Ленинского района городского округа Саранск ему рекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.

В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью 26,4 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Маяк», расположенный по ул. Люксембург Ленинского района г.Саранска Республики Мордовия.

В судебном заседании истец Гринин И.Н. и его представитель Бажанов С.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Председатель гаражно-строительного кооператива «Маяк» Исайкин Д.П. в судебном заседании исковые требования Гринина И.Н. поддержал, суду пояснил, что в 1993 году был выделен земельный участок под строительство гаражей, в 1995 году образовался ГСК «Маяк». Гринин И.Н. является членном данного кооператива. В пределах предоставленного земельного участка за счет собственных средств истец построил кирпичный гараж и ввел его в эксплуатацию.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. в судебном заседании иск не признала, в его удовлетворении просила отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что постановлением Главы Администрации города Саранска от 5 мая 1993 года № 668 Администрации Ленинского района г.Саранска разрешено проектирование и строительство гаражей боксового типа по ул. Р.Люксембург г.Саранска.

21 октября 1993 года Малым Советом Саранского городского Совета народных депутатов принято решение № 551 о предоставлении Администрации Ленинского района г.Саранска из земель общего пользования по ул. Р.Люксембург земельного участка площадью 0,15 га во временное пользование на период строительства кооперативных гаражей.

На основании постановления Администрации Ленинского района г.Саранска от 24 октября 1995 года № 326 был образован кооператив «Маяк» по строительству гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта по ул. Р.Люксембург.

Гринин И.Н. является членом гаражно-строительного кооператива «Маяк» и владельцем бокса гаража №, расположенного по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ул. Р.Люксембург, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя кооператива. Паевые взносы истцом внесены полностью 1 марта 2007 года.

Согласно техническому паспорту гараж № состоит из одного строения, общей площадью по наружному обмеру - 26,4 кв.м., по внутреннему обмеру - 21,6 кв.м.

Из пояснений истца и председателя ГСК «Маяк» следует, что бокс гаража № построен истцом без разрешения за счет собственных средств.

По правилам, установленным статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Саранск от 26 сентября 2007 года за № 3132-Исх-16 самовольно построенные гаражи № 156, 155, 154, 153, 152, 149а, 147, 145в, 144 построены на земельном участке, отведенном под строительство гаражей на основании Решения Саранского городского совета народных депутатов «О предоставлении земельного участка Администрации Ленинского района под строительство гаражей по ул. Р.Люксембург» № 551 от 21 октября 1993 года. Вышеуказанные самовольно поостренные гаражи, расположенные в ГСК «Маяк» по ул. Р.Люксембург, находятся в пределах красных линий и не нарушают линию регулирования застройки. Кроме того, данные гаражи соответствуют градостроительным требованиям, согласно п. 6.39 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Из Акта № 190 от 9 ноября 2006 года обследования технического состояния гаража по адресу: г.Саранск, ул. Р.Люксембург, ГК «Маяк», бокс гаража №, следует, что несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен, перекрытия, покрытия и кровли указанного бокса гаража № обеспечиваются и достаточны для нормальной эксплуатации.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Мордовия от 7 февраля 2007 года размещение блочного гаража за № в ГСК «Маяк» соответствует нормативным требованиям санитарных норм и правил СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений иных объектов».

При таких обстоятельствах, учитывая, что строительство спорного гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом Грининым И.Н. право собственности на бокс гаража №, площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. Р.Люксембург, гаражно-строительный кооператив «Маяк».

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гринина Игоря Николаевича удовлетворить.

Признать за Грининым Игорем Николаевичем право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью по наружному обмеру - 26,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 21,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. Люксембург, гаражно-строительный кооператив «Маяк».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.П. Ерина