Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2021 ~ М-55/2021 от 19.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа Озеры о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец и ее представитель ФИО6 просят сохранить квартиру общей площадью 55,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес> перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры по указанному адресу, в 2017 году ею без соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры и выполнены следующие работы: демонтаж перегородки не являющейся капитальной стеной между помещениями ванной комнаты и санузла, выполнен демонтаж дверного, оконного блоков и части самонесущей стены (не является капитальной) под оконным блоком, выполнена работа по утеплению лоджии, демонтированы встроенные шкафы в коридоре, в результате чего общая площадь квартиры изменилась и составляет 55,5 кв.м. Произведенная реконструкция соответствует требованиям СНиП, согласие большинства сособственников многоквартирного дома имеется.

Представитель Администрации городского округа Озеры в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение можетбыть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.3 ст.36 ЖК РФ Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Принадлежность истцу квартиры общей площадью 53,4 кв.м. по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, подтверждается договором купли – продажи от 26.01.2017г., выпиской из ЕГРН от 31.01.2017г.

Согласно техническому паспорту общая площадь спорной квартиры составляет 55,5 кв.м.

Согласно заключению эксперта ФИО4 работа по переустройству и перепланировке не затронула конструктивные элементы жилого помещения, соответствует действующим СНиПам, СанПиНам и позволяет эксплуатировать жилое помещение без риска для жизни и здоровья людей.

Согласно решению общего собрания, собственники жилых помещений многоквартирного дома не возражают против произведенной истцом перепланировки в виде демонтажа дверного, оконного блоков и части самонесущей стены (не является капитальной) под оконным блоком,

Соответственно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

        Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес> перепланированном (реконструированном) состоянии, установив, что общая площадь квартиры после произведенной перепланировки составляет 55,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.