Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2016 ~ М-236/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-246/2016 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

15 августа 2016 года п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б.,

с участием представителя истца, действующей по доверенности Винокуровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой Н. И., действующей в интересах Цыцевой Л. Ф., к муниципальному образованию «Поедугинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Винокурова Н.И., действующая в интересах Цыцевой Л.Ф., обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Поедугинское сельское поселение» о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование требований указала следующее. В связи с работой супруга истицы – Ц. в Березовском лесозаготовительном участке государственного предприятия Пермского комплексного межхозяйственного леспромхоза в ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена квартира на условиях социального найма общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. с надворными постройками в двухквартирном одноэтажном доме, расположенном по адресу: <адрес> Впоследствии данный адрес был изменен с указанием <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ правопреемник государственного предприятия Пермского комплексного межхозяйственного леспромхоза, акционерное общество открытого типа «Прикамлес», согласно договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан, передали истцу бесплатно в собственность вышеуказанную квартиру. Истец желает приватизировать указанную квартиру, но в связи с тем, что Акционерное общество открытого типа «Прикамлес» не оформило своё право на эту квартиру, ей этого не удалось сделать. В приватизации жилых помещений она никогда не участвовала.

В судебное заседание истец Цыцева Л.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующий по доверенности - Винокурова Н.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика – муниципального образования «Поедугинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признание исковых требований истца в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв на иск.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту домовладения и техническому паспорту на квартиру, выданным Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме площадью <данные изъяты>, сведения о ее принадлежности в данных документах отсутствуют (л.д.8-9).

В судебном заседании исследовано инвентарное дело ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» № на <адрес> Из данного дела, следует, что владельцем указанного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значился: Березовский ЛЗУ АООТ «Прикамлес» (л.д. 61).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорную квартиру, отсутствуют (отзыв Управления Росреестра по Пермскому краю, л.д. 25-26).

Как следует из объяснений представителя истца и искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена для проживания Ц. и Цыцевой Л.Ф., Березовским лесозаготовительным участком государственного предприятия Пермского комплексного межхозяйственного леспромхоза, где он работал с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась в этой квартире, после чего по настоящее время непрерывно в ней проживает, ремонтирует ее за свой счет, оплачивает предоставляемые коммунальные услуги. Ордер на жилое помещение при вселении в спорную квартиру им не выдавали.

Согласно свидетельству о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ Ц. и Н. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, после регистрации брака жене присвоена фамилия Цыцева (л.д. 39).

Судом установлено, что супруг истца согласно трудовой книжке осуществлял трудовую деятельность в Березовском леспромхозе с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ц. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Из исторической справки к фонду Березовский лесоучасток, предоставленной архивным отделом администрации Суксунского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Березовский лесоучасток Пермского межхозяйственного леспромхоза по имеющимся данным осуществлял свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ. В книгах приказов по личному составу Березовского лесоучастка сведений об образовании, переименовании, реорганизации не обнаружено. На основании приказа Пермского межхозяйственного леспромхоза от ДД.ММ.ГГГГ № Березовский лесоучасток переименован в Березовский леспромхоз (Березовский ЛПЗ). На основании приказа по управлению стройматериалов Пермского облмежколхозстрой объединения от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации Березовского леспромхоза в Березовский лесопункт», в печати и приказах по личному составу значится Березовский лесоучасток. Основной деятельностью Березовского лесоучастка являлась: заготовка и вывозка древесины. В ДД.ММ.ГГГГ Березовский лесоучасток фактически прекратил свою деятельность. Финансово – хозяйственная деятельность Березовского лесоучастка юридически не прекращена. Документы по личному составу Березовского лесоучастка поступили в архивный отдел в ДД.ММ.ГГГГ в россыпи, в количестве 77 дел по инициативе администрации Сызганского сельсовета (л.д. 24).

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ деятельность Общества с ограниченной ответственностью «Прикамлес» прекращена в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Суду представлен договор передачи дома (доли дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным обществом открытого типа «Прикамлес» в лице В., действующего на основании устава и закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» и Цыцевой Л.Ф., согласно которого «Прикамлес» передает в собственность Цыцевой Л.Ф. жилой дом по адресу: <адрес> хозяйственными и бытовыми строениями (л.д. 11).

Также согласно справки архивного отдела администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. в похозяйственных книгах Администрации Сызганского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ в лицевых счетах № (улица и номер дома не указаны д. <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства до момента смерти (умер ДД.ММ.ГГГГ) значится Ц. ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним записана жена – Цыцева Л. Ф. ДД.ММ.ГГГГ (после смерти мужа записана главой хозяйства). В пользовании хозяйства значится: квартира общей площадью <данные изъяты> земля <данные изъяты>. В похозяйственной книге Администрации Сызганского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ в лицевом счете № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится Цыцева Л. Ф. ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании хозяйства значится: квартира (владелец Березовский лесоучасток) общей площадью <данные изъяты>., земля <данные изъяты> (л.д. 11 оборот).

Согласно постановлению администрации Поедугинского сельского поселения Суксунского района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, изменен адрес квартиры в двухквартирном жилом доме, с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес> (л.д. 7).

Суду представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает, что Цыцевой Л.Ф. принадлежит на праве постоянного, бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный пол адресу: <адрес>.д. 54).

В кадастровом паспорте земельного участка №, расположенном по адресу: <адрес> сведения о правах отсутствуют (л.д. 56).

С целью получения правоустанавливающих документов на спорную квартиру Цыцева Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ году обратилась в Пермскую областную регистрационную палату, при этом согласно заявления просила за ней признать право собственности на двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 29). При этом, как следует из расписки в приеме документов, к заявлению были приложены следующие документы: подлинник договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан №, дата не указана; информация из технического паспорта на домовладение (строение) нежилого назначения. Цыцевой Л.Ф. было направлено извещение о приостановлении указанной сделки сроком на 30 дней, поскольку в договоре приватизации не указана дата его составления и полный адрес объекта недвижимости (отсутствует наименование населенного пункта). Объект недвижимости в договоре поименован как жилой дом, в то время как в заявлении и технической документации представлены на квартиру. Не представлены документы, подтверждающие право собственности АООТ «Пермлес» и возможность передачи ОКС в собственность граждан. Учредительные документы АООТ с ДД.ММ.ГГГГ. считаются недействительными, так как не приведены в соответствие с Законом об акционерных обществах. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Кунгурского филиала Пермской областной регистрационной палаты в государственной регистрации сделки и права собственности за Цыцевой Л.Ф. было отказано.

Право государственной собственности Березовского лесозаготовительного участка АООТ «Прикамлес» на указанную выше квартиру подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено подтвердить право собственности на следующие жилые дома, в том числе по <адрес> деревянный брусковый двухквартирный <адрес> года, начальной стоимостью <данные изъяты> остаточной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 52).

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилого фонда" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд находит установленным, что спорная квартира была предоставлена в том числе и истцу, в связи с работой ее мужа в Березовском лесозаготовительном участке государственного предприятия Пермского комплексного межхозяйственного леспромхоза, после чего она непрерывно в ней проживает, то есть фактически пользуется ею на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги. Спора о правах на данное жилое помещение с кем-либо не имеется, сведений об обратном в судебное заседание не представлено. Жилой дом, в котором находится квартира, не признан служебным, аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном действующим законодательством, сведений об этом в судебное заседание также не представлено. То обстоятельство, что квартира не находится в муниципальной собственности не может служить основанием к отказу в иске, поскольку это ограничивает право истца на приватизацию.

Согласно данным Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Цыцева Л.Ф. на территории Суксунского муниципального района жилых помещений на праве собственности не имеет, в приватизации жилого помещения не участвовали (л.д.14).

При таких обстоятельствах, с учетом действующего на момент приватизации жилья законодательства, у истца возникло право приватизации спорной квартиры. В установленном законом порядке, надлежащим органом, с ней был заключен договор приватизации квартиры.

В связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Цыцевой Л. Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты>., в двухквартирном одноэтажном жилом доме расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 19 августа 2016