Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1749/2014 ~ М-1380/2014 от 21.08.2014

             Дело № 2-1749/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2014 года                                     г. Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Приваловой А.О.,

с участием представителя истца Перегуд И.В., действующего по доверенности,

представителя ответчика адвоката юридической консультации № 1 Волосатова В.Ф., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Шкирьятову Е. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

21 августа 2014 года представитель Администрации города Нижний Тагил Перегуд И.В., действующий на основании доверенности № **, выданной **.**.**** главой города Нижний Тагил Носовым С.К., обратился в суд с исковым заявлением к Шкирьятову Е.А., в котором просит признать Бронникова В.М. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № ** доме ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области.

22 августа 2014 года в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором исправлена описка, требования представителя истца сформулированы следующим образом:

- признать Шкирьятова Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № **в доме **по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления главы администрации города Нижний Тагил от 26 января 2011 года и личного заявления ответчика по ходатайству ГУЗ «***» Шкирьятову Е.В. по договору найма жилого помещения № **от **.**.**** было предоставлено жилое помещение – комната № **в доме № **по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области. На данный момент срок действия договора найма истек. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, при этом сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил Перегуд И.В., действующий на основании доверенности, настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что спорная комната была предоставлена ответчику на основании краткосрочного договора. Срок договора истек. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, о чем имеются акты о непроживании, составленные сотрудниками администрации, не производит оплату за наем жилого помещения. Также в настоящее время отпали основания для предоставления жилья – наличие опасного заболевания ***, поскольку ответчик снят с учета в ***.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом по указанному в деле адресу: месту регистрации: г.Н.Тагил, ул. ***, **-**, последнему известному месту жительства, однако почтовая корреспонденция была возвращена за истечением срока хранения, о чем имеется возврат корреспонденции (л.д.26). На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат. Представитель ответчика адвокат Волосатов В.Ф. исковые требования не признал, поскольку мнение ответчика по данному иску ему неизвестно.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика адвоката Волосатова В.Ф., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № **общей площадью 15,8 кв.м., расположенную по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом № **, принадлежащую на праве собственности МО «город Нижний Тагил» на основании постановления Главы администрации города № **от **.**.**** (л.д. 6 выписка из реестра). Принадлежность жилого помещения наймодателю МО «г.Н.Тагил» не оспаривается ответчиком.

Согласно материалам дела на основании ходатайства Государственного учреждения здравоохранения «***» в связи с заболеванием –*** администрацией города было принято решение о предоставлении Шкирьятову Е.А. комнаты по адресу: г.Н. Тагил, ул. ***, **-** с заключение договора найма жилого помещения сроком до 1 года, о чем имеется выписка из постановления и.о. Главы города № ** от **.**.**** (пункт 42) (л.д. 8).

**.**.****между МО «г.Н.Тагил» и Шкирьятовым Е.А. был заключен договор найма № **, согласно которому нанимателю предоставлена во временное пользование сроком с **.**.****по **.**.****одна комната жилой площадью 15,8 кв.м в спорном жилом помещении. При этом условиями договора установлено, что наниматель обязуется использовать жилую площадь только для проживания (пункт 2.2.1). В материалах дела имеется акт приема-передачи спорного жилого помещения.

Срок действия краткосрочного договора найма истек **.**.****.

Ответчик Шкирьятов Е.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении - комнате № **спорного жилого помещения с **.**.**** (л.д.15 справка МКУ «Служба правовых отношений») на основании договора найма.

Довод представителя истца о том, что ответчик занимает спорные жилые помещения без правоустанавливающих документов, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно выписке из постановления администрации города Нижний Тагил № **от **.**.**** (пункт 74) Главой города утверждено о прекращении договорных отношений, возникших из договора найма жилого помещения № **от **.**.****, заключенного на комнату жилой площадью 15,8 кв.м по адресу: ул. ***, **-**. При этом установлено согласно акту фактического проживания граждан от **.**.****, что Шкирьятов Е.А. в комнате не проживает, а согласно справке ГУЗ СО «***» от **.**.****№ **Шкирьятов Е.А. снят с *** учета (л.д. 9).

Аналогичные сведения содержатся в справке ГУЗ СО «***», согласно которой Шкирьятов Е.А. состоял на учете с *** по *** года, снят с учета по окончанию срока наблюдения (л.д.40).

Таким образом, в связи с принятием решения о прекращении договорных отношений обязательственные отношения истца с ответчиком прекратились.

В материалах дела имеется акт проверки фактического проживания в спорном жилом помещении от **.**.**** (л.д. 14), согласно которому установлено со слов соседей, что Шкирьятов Е.А. не проживает в квартире **дома № **по улице *** в г. Нижний Тагил, а в комнату заселились посторонние лица нерусской национальности.

Также в судебном заседании представлен акт проверки от **.**.****, согласно которому в спорную комнату попасть не удалось.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

**.**.****МО «г.Н.Тагил» направил ответчику предупреждение, в котором указал, что фактически сложившиеся отношения по договору найма с администрацией города прекращены, в связи с чем потребовало передать жилое помещение по адресу: улица ***, дом № **, кв. № **, комната 15,8 кв.м с оформлением акта приема-передачи и сняться с регистрационного учета до **.**.****. Данное предупреждение было возвращено истцу в связи с истечением сроков хранения, о чем в материалах дела имеется копия конверта.

В судебном заседании установлено, что ответчик в добровольном порядке не исполнил требования администрации, с регистрации не снялся.

В силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон, что и было предусмотрено пунктом 5.4 договора от **.**.****№ **. Также пунктом 5.2 предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по настоящему договору.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено, что наймодатель МО «г.Н.Тагил» не желает заключать с Шкирьятовым Е.А. договор найма на новый срок, а оснований, предусматривающих такую обязанность, не установлено.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истец указал, что ответчик обязан освободить жилое помещение, принадлежащее собственнику. Судом установлено, что пользование жилым помещением без законных оснований нарушает исключительные права истца по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить его иным гражданам в соответствии с законом.

Таким образом, после истечения срока действия договора Шкирьятов Е.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования на спорное жилое помещение не имеется, поскольку ответчик проживала в спорном жилом помещении по договору краткосрочного найма, следовательно, не приобрел права бессрочного пользования жилым помещением и после окончания срока договора обязан прекратить им пользоваться.

Отсутствие у суда сведений о наличии у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение, само по себе не может являться основанием для отказа в иске.

Суд полагает, что регистрация Шкирьятова Е.А. в спорной комнате при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Шкирьятова Е.А. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере ***рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Шкирьятову Е. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шкирьятова Е. А., **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица ***, дом № **комната **.

Решение является основанием для снятия Шкирьятова Е. А., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица ***, дом № **комната **.

Взыскать с Шкирьятова Е. А. в доход бюджета Муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2014 года.

Судья