Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9134/2015 ~ М-7732/2015 от 21.07.2015

2-9134/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Одинцово ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд

в составе председательствующего судьи Орской Т.А.,

при секретаре Начинкиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9134/15 по иску ООО «ГБУ «истец» к Мякотину С.В. о взыскании задолженности по ЖКУ, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к Мякотину С.В. о взыскании задолженности по ЖКУ, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не оплачивает ЖКУ за указанное жилое помещение, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 125346,84 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, кроме того истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 125346,84 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях, просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, Мякотин С.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи квартиры между Мякотиным С.В. с одной стороны (продавец) и Поповой С.Н. с другой стороны (покупатель), согласно которому, Мякотин С.В. продал Попой С.В. квартиру №, по адресу: АДРЕС.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ., подписанному между Мякотиным С.В. и Поповой С.Н., Мякотин С.В. передал Поповой С.Н. квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. Продавец передает покупателю квартиру без задолженностей по коммунальным платежам.

Согласно квитанциям, расходы за ЖКУ за жилое помещение – кв. №, расположенную по адресу: АДРЕС были оплачены за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в период, когда ответчик являлся собственником спорного жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Собранным по делу доказательствам суд дает надлежащую правовую оценку в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Мякотин С.В. исполнил надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в настоящее время ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, расходов по оплате государственной пошлины, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о взыскании с истца расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., в подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., квитанция к приходному кассовому ордеру, которыми подтверждается оплата истцом денежных средств на сумму 30000 руб. Суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя, с учетом принципа разумности и справедливости, в размере 15000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░