Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4463/2013 ~ М-3685/2013 от 01.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.09.2013 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре Щелоковой И.Ю.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4463/13 по иску Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к Г1***, Г*** о взыскании солидарно суммы задолженности, уплаченной государственной пошлины и обращении взыскания на заложенные имущественные права,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что дата между адрес Фонд жилья и ипотеки и гражданами Г1*** и Г*** был заключен Договор займа №.../М.

В соответствии с п. 1.1. Договора займа СОФЖИ предоставляет Г1***, Г*** денежные средства (займ) на сумму *** руб. на срок *** месяцев, с начислением процентов за пользование займом из расчета 13,5 процентов годовых, а заемщики обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Во исполнение договорных обязательств СОФЖИ перечислил Г1***, Г*** денежные средства в размере *** руб. Факт перечисления вышеуказанной суммы Г1***, Г*** подтверждается платежным поручением №... от дата.

Займ был выдан для исполнения Г1***, Г*** обязательств Правоприобретателя - 1 по Договору уступки права требования №... от дата в соответствии, с которым у Г1***, Г*** возникает право требование на получение по окончанию строительства в общую совместную собственность двухкомнатную адрес расположенную во *** секции, на *** этаже объекта, проектной площадью *** кв.м. по генплану секция №..., в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в адрес.

Обеспечением исполнения обязательств Г1***, Г*** по Договору займа является Договор залога права требования от «дата года на имущественное право по Договору уступки права требования №... от дата года.

В соответствии с п. 1.3. Договора залога права требования от дата заложенное право было оценено сторонами в сумме *** руб.

В соответствие с п. 3.3. Договора займа Ответчики были обязаны погашать займа и уплачивать проценты, начисленные за пользование займом путем осуществления ежемесячных платежей,

Однако начиная с дата года ответчиками допускались неоднократные просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей по погашению суммы займа и процентов за пользованием им, предусмотренные условиями Договора займа, более чем на *** календарных дней.

В связи с неисполнением Г1***, Г*** обязательств по Договору займа, по возврату займа и процентов за пользованием им. СОФЖИ в соответствии с п.п. 4.4.1. Договора займа предъявил требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств, что подтверждается письмом №... от дата, однако данное требование Г1***, Г*** выполнено не было.

Просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму долга, которая по состоянию на дата составляет *** рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – *** рубль, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом – *** рублей, а также начисленные пени – *** рубля *** коп., что подтверждается справкой №... от «дата года. Обязать Г1***, Г*** зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес и одновременно зарегистрировать ипотеку в силу закона в пользу СОФЖИ. Взыскать с Г1***, Г*** расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

В ходе рассмотрения дела Истцом исковые требования были уточнены. Истец просит взыскать солидарно с Ответчиков по настоящему делу в его пользу денежные средства в размере *** рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – *** рубль, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом – *** рублей, а также начисленные пени – *** рубля. Обратить взыскание на заложенные имущественные права по Договору залога права требования от дата по «Договору уступки прав требования №...» от дата, а именно право требования на передачу двухкомнатной адрес расположенную во 2 секции, в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в адрес. Определить первоначальную продажную стоимость предмета залога с учетом цены, оговоренной сторонами в Договоре залога права требования от дата. – *** рублей. Взыскать с Г1***, Г*** расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца К***, действующий по доверенности от дата, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик - Г*** исковые требования не признала, пояснила, что соответчик Г1*** ею извещен, но не смог явиться в судебное заседание.

Ответчик Г1*** в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом через Г***, о чем она лично расписалась в справочном листе.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что по Договору займа №... дата истец предоставил Г1***, Г*** целевой займ в сумме *** (*** рублей) на срок *** месяцев с уплатой *** % годовых для исполнения обязательств по Договору уступки права требования №... от дата, для получения по окончании строительства в собственность двухкомнатную квартиру, №... расположенную во *** секции, в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в адрес, общей проектной площадью *** кв.м.

Обеспечением исполнения обязательств по Договору займа №... от дата, является Договор залога права требования от дата, заключенный между Ответчиками и СОФЖИ, в соответствии с которым Ответчики заложили право требования по Договору уступки права требования №... от дата.

В ходе судебного заседания установлено, что начиная с февраля 2008 года. Ответчиками допускались неоднократные просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей по погашению суммы займа и процентов за пользованием им, предусмотренные условиями Договора займа, более чем на 30 календарных дней.

Сумма задолженности Ответчиков по состоянию на дата составляет *** руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – *** рубль, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом – *** рублей, а также начисленные пени – *** рубля *** коп., что подтверждается справкой №... от «дата года.

Установлено, что дата истцом в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств, однако данное требование ответчиками выполнено не было.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 334, 348, ГК РФ и п. 4.4.3. Договора займа, неисполнение должником своих обязательств является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Предметом залога, согласно Договору залога права требования от «дата года является право требования на передачу в общую совместную собственность после окончания строительства двухкомнатную адрес расположенную во *** секции, на *** этаже объекта, проектной площадью *** кв.м. по генплану секция №..., в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в адрес.

Денежная оценка предмета залога, оговоренная сторонами в Договоре залога права требования от дата и составляет – *** рублей. Ответчик не оспаривал размер заявленной истцом в иске начальной продажной цены заложенных прав. При указанных основаниях суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно правилам распределения между сторонами судебных издержек, понесенных в результате рассмотрения судом спора, согласно ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно: уплаченную сумму государственной пошлины в размере *** руб., которая подлежит взысканию с соответчиков в равных долях.

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес Фонда жилья и ипотеки к Г1***, Г*** удовлетворить.

Взыскать солидарно с Г1***, Г*** в пользу адрес Фонда жилья и ипотеки сумму задолженности по Договору займа №... от дата в размере *** руб. *** рублей, *** коп.), в том числе остаток основного долга *** руб., сумму неуплаченных процентов за пользование займом *** руб., начисленные пени *** руб.

Взыскать в равных долях с Г1***, Г*** в пользу адрес Фонда жилья и ипотеки сумму уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей, *** коп.)

Обратить взыскание на заложенные имущественные права по Договору залога права требования от дата по Договору уступки права требования №... от дата: имущественное право по Договору уступки права требования №... от дата, заключенного между Ответчиками и ООО «Ипотека-Риэлт», а именно имущественное право требования передачи после окончания строительства двухкомнатной квартиры N №..., расположенной во *** секции на *** этаже объекта, общей проектной площадью *** кв.м.,, по генплану секция *** в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в адрес, определив первоначальную продажную стоимость предмета залога с учетом цены, оговоренной сторонами в Договоре залога права требования от дата – ***) рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарской областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено – дата

Судья (подпись) Рапидова И.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: