Решение по делу № 2-1505/2014 ~ М-1439/2014 от 30.07.2014

Гражданское дело №2-1505/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2014 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Федякиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замариной Г.В. к Макаровой О.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Замарина Г.В. обратилась в суд с иском к Макаровой О.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование своих требований истец Замарина Г.В. указала, что * г. между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Замарина Г.В. передала бесплатно в собственность Макаровой О.И. принадлежащую ей однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Жуковский, ул.*, д.*, кв.* При этом Макарова О.И. взяла на себя обязательство пожизненно полностью содержать Замарину Г.В., обеспечивая последнюю питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. В соответствии с п. 6 стоимость ежемесячного материального обеспечения была определена сторонами в размере не менее двух установленных законом минимальных заработных плат. Однако в течение действия договора и по настоящее время ответчик обязательства, установленные договором, не исполняла, тогда как истец по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста нуждалась в обеспечении ее питанием, одеждой, уходом, оплате стоимости лекарств, в медицинском обслуживании. Истец предлагала ответчику расторгнуть указанный договор. В связи с уклонением ответчика как от исполнения договора, так и от его расторжения, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

В судебном заседании представитель истца Д. поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик Макарова О.И. о рассмотрении дела в суде извещен надлежащим образом, в суд не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, * г. между Замариной Г.В. и Макаровой О.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверен нотариусом г. Жуковского Т., зарегистрировано в реестре за № *. В соответствии с п. 1 договора Замарина Г.В. передала бесплатно в собственность Макаровой О.И. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Жуковский, ул.*, д.*, кв.*

Согласно п. 5 указанного договора Макарова О.И. взяла на себя обязательство пожизненно полностью содержать Замарину Г.В., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. 6 стоимость ежемесячного материального обеспечения была определена сторонами в размере не менее двух установленных законом минимальных заработных плат.

В связи с уклонением ответчика от исполнения своих обязанностей по содержанию Замариной Г.В., истец направила Макаровой О.И. предложение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в срок до * г., что подтверждается телеграммой от * г.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Уклонение ответчика от содержания истца суд расценивает как существенное нарушение условий договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку именно предоставление пожизненного содержания (обеспечение питанием, одеждой, уходом и т.д.) являлось условием передачи спорной квартиры в собственность Макаровой О.И.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие исполнение Макаровой О.И. обязательств по содержанию Замариной Г.В. в соответствии с заключенным между ними договором пожизненного содержания с иждивением и опровергающие исковые требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 309, 310, 450, 605 ГК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от * г., заключенный между Замариной Г.В. и Макаровой О.И., удостоверен нотариусом г. Жуковского Т.., зарегистрировано в реестре за № *.

Прекратить право собственности Макаровой О.И. на квартиру, расположенную по адресу: Московская обл., г. Жуковский, ул.*, д.*, кв.*

Признать за Замариной Г.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская обл., г. Жуковский, ул.*, д.*, кв.*.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственно­сти в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Царьков