Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2019 (2-3278/2018;) ~ М-3120/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-109/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

с участием представителя истца Круглова А.Л. – адвоката Клоповой И.А.,

представителя ответчика Администрации г.о. Серпухов - Мкртумян Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова А. Л. к Администрации городского округа Серпухов о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Круглов А.Л. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности:

- на гараж <номер> в ГСК «Луч», расположенный по <адрес>;

- на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1563 кв.м.+/-28 кв.м., расположенный по <адрес>;

- на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по <адрес>;

- на земельную долю общей площадью 3.2 га (из них 2.9 га – пашни), расположенную по <адрес> <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является единственным наследником по закону после смерти своих родителей. 23.08.1993г. умер его отец Л. Наследниками по закону после его смерти, принявшими наследство посредством подачи заявления в Серпуховскую ГНК, являлись – жена Б. и он, в равных долях по 1/2 доли каждый, однако в надлежащем порядке оформили только свои наследственные права на акции, не успев оформить остальное имущество, имевшееся в собственности отца. 22.06.2004г. умерла мать Б., наследником по закону, фактически принявшим наследство, посредством прописки и проживания совместно с наследодателем на день смерти, является он. Им также было подано заявление о принятии наследства нотариусу, заведено наследственное дело. Оформить в надлежащем порядке наследство на все имеющееся после смерти отца и матери имущество он не смог, так как отсутствуют все необходимые документы Наследственное имущества, являющееся предметом иска состоит из: гаража <номер> в ГСК «Луч», расположенного по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, с. Липицы, принадлежащего его отцу Л. на основании решения №19 от 12.02.1987 года, выданного Липицким сельским советом народных депутатов МО; земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1563 кв.м.+/-28 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, с. Липицы, принадлежащего Л., что подтверждается копиями выписок из похозяйственных книг, свидетельство о праве собственности наследодателем оформлено в надлежащем порядке не было; земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, с. Липицы, Пектус, принадлежащего Л., что подтверждается копиями выписок из похозяйственных книг, архивной выпиской из решения Липицкого сельского Совета народных депутатов Серпуховского района МО №85 от 28.05.1991г., свидетельство о праве собственности наследодателем оформлено в надлежащем порядке не было; земельной доли в АОЗТ «Заокское» общей площадью 3.2 га (из них 2.9 га – пашни), расположенной по адресу: Московская обл., Серпуховский район, принадлежащей Б., что подтверждается свидетельством о праве долевой собственности №583 от 20.01.1993г., свидетельством 56/60 собственности на земельный и имущественный пай от 05.03.1993г., свидетельством на право собственности на землю, в котором содержатся исправления, в связи с чем, невозможно оформить наследство в нотариальном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель истца Круглова А.Л. – адвокат Клопова И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Мкртумян Р.М. в судебном заседании пояснила, что с заявленными требованиями ответчик согласен частично, против признания права собственности на гараж возражений не имеется, против признания права собственности на земельные участки и земельную долю ответчик возражает, поскольку истцом не представлено доказательств предоставления указанных земельных участков в установленном законом порядке. В отношении земельной доли, не представлено доказательств, что такой долей наследодатель не распорядился.

Также представлены письменные возражения относительно заявленных требований (л.д. 98-100).

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что спорными являются: гараж <номер> в ГСК «Луч», расположенный по <адрес>; земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1563 кв.м.+/-28 кв.м., расположенный по <адрес>; на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по <адрес>; земельная доля общей площадью 3.2 га (из них 2.9 га – пашни), расположенная по <адрес> АОЗТ «Заокский».

Л. на основании решения №19 от 12.02.1987 года, выданного Липицким сельским советом народных депутатов МО, на праве собственности принадлежит гараж <номер> в ГСК «Луч», расположенного по <адрес> (л.д. 14, 15).

Из выписок из похозяйственных книг за период с 1970 по 2011 г.г., представленных администрацией сельского поселения «Липицкое» следует, что главой хозяйства значился Л.. Членами его семья значились жена Б. и сын Круглов А.Л. За хозяйством с 1976 года значился земельный участок площадью 0,17 га до 1991 года. В 1991 году в похозяйственную книгу внесена запись о закреплении за хозяйством до 0,27 га с 1993 года - 0,29 га (л.д. 52-61).

Решением Исполнительного комитета Липицкого сельского Совета народных депутатов Серпуховского района Московской области № 85 от 28.05.1991 года Л. выделен и закреплен земельный участок площадью 0,10 га в районе Пектуса (л.д. 24). Истцом в отношении данного земельного участка представлена схема расположения, отражающая границы такого участка (л.д. 28).

Земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1563 кв.м.+/-28 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, с. Липицы, был сформирован на основании постановления Администрации Серпуховского муниципального района № 3074 от 27.11.2014 года (л.д. 40, 41), отнесен к категории земли населенных пунктов и установлен вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ. Согласно выписке из ЕГРН сведения об объекте имеют статус «временные» до 2022 года (л.д. 20-23). Такой земельный участок был сформирован по заявлению Круглова А.Л. о предоставлении земельного участка в аренду (л.д. 77).

В материалы дела представлены квитанции об уплате земельного налога Л. и Б. (л.д. 30-35).

Л. умер 23.08.1993г. (л.д.12).

Согласно справке нотариуса имеется наследственное дело, открытое к имуществу Л., умершего 23.08.1993г., наследниками, подавшим заявление о фактическом принятии наследства, по закону являются жена Б. и сын Круглов А.Л. (л.д. 70).

Б. умерла 22.06.2004г. (л.д. 13).

Согласно справке МУП Серпуховского муниципального района «Служба заказчика» Б. на день смерти 22.06.2004г. проживала и была постоянно зарегистрирована в <адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы сын Круглов А.Л. его сена Т. и внучка А. (л.д. 13)

Согласно справке нотариуса имеется наследственное дело, открытое к имуществу Б., умершей 22.06.2004г., наследником подавшим заявление о фактическом принятии наследства по закону является сын Круглов А.Л. (л.д. 66).

Земельная доля в АОЗТ «Заокское» общей площадью 3.2 га (из них 2.9 га – пашни), расположенная по адресу: Московская обл., Серпуховский район, не была выделена на местности, принадлежала Б., что подтверждается свидетельством о праве долевой собственности <номер> от 20.01.1993г., свидетельством 56/60 собственности на земельный и имущественный пай от 05.03.1993г., свидетельством на право собственности на землю (л.д. 29, 36-37, 38-39).

Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что семью Кругловых знает, они являются соседями. В 1964 году им всем выделялась земля в совхозе. Наследники Кругловых пользуются землей, обрабатывают ее, имеется дом.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что является старшей сестрой истца. Гаражом и земельными участками всегда пользовалась их семьи, земельных участка в семье было 2.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Факт принадлежности наследодателю Л. спорного гаража подтвержден представленными в дело документами, ответчиком не оспаривается.

Законность владения и пользования наследодателем спорными земельными участками подтверждается записями в похозяйственных книгах, которые в соответствии с действующим на момент внесения записи о принадлежности земельных участков законодательством являлись достаточным основанием принадлежности земельных участков.

В соответствии с Постановлением Государственного комитета СССР по статистике № 69 от 25.05.1990г. «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» (р. 39) в книге формы №1 (похозяйственная книга), раздел IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства», по каждому хозяйству должна записываться вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

При проведении в 1990 годах земельной реформы законность пользования земельными участками гражданами согласно записям в похозяйственной книге была закреплена законодательно. Так, согласно Порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20.05.1992г., разъяснялось, что основанием для приватизации земельных участков, выделенных ранее, являлись: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного Ии индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, праве зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного Ии индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая признание на законодательном уровне с учетом вышеуказанных правовых норм записи в похозяйственной книге о принадлежности гражданину земельного участка основанием для возникновения права собственности на такой земельный участок, учитывая фактические обстоятельства дела (постоянное и непрерывное владение, пользование земельным участком наследодателем, отсутствие право притязаний со стороны третьих лиц), спорный земельный участок подлежит включению в состав наследства.

Учитывая вышеизложенное, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд полагает, что требования Круглова А.Л. в отношении гаража и двух земельных участков подлежат удовлетворению.

Разрешая требования Круглова А.Л. о признании за ним права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону после смерти матери, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. При этом члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствие со ст. 1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 06 марта 1992г. № 138) совхозы и колхозы были обязаны в срок до 1 января 1993г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно ст. 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай мог быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен был превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливался в зависимости от трудового вклада. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев подлежали передаче сельскому (поселковому) Совету народных депутатов.

Согласно ст. 10 данного Постановления владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 11.12.1992г. № 969, от 29.03.1994г. № 179, от 28.02.1995г. № 195, от 03.08.1998г. № 883) было утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, согласно ст. 2 которого были установлены возможные пути и особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий и определен порядок определения имущественных паев и земельных долей и направления их использования.

Согласно ст. 16 этого Положения владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Имущественные и земельные доли (паи) подлежали передаче по наследству в соответствии с действовавшим законодательством.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что доводы истца о том, что наследодатель Б. при жизни владела на праве собственности земельной долей в составе земель АОЗТ «Заокское» площадью 3,2 га, без определения границ на местности, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, опровергаются представленными письменными доказательствами, в частности самим свидетельством на право собственности на землю с указанием на то, что земельная доля не выделена на местности.

Кроме того, в судебном заседании стороной истца не оспаривалось то обстоятельство, что спорная земельная доля на местности не выделена до настоящего времени, границы указанного земельного участка не определены, при жизни наследодатель Б. земельный участок не обрабатывала, налоги не уплачивала, наследодатель истца при жизни земельной долей не владела, ему был выделен только земельный пай, на который он получил свидетельство на право собственности.

При этом стороной истца так же не оспаривалось в судебном заседании то обстоятельств, что наследодатель истца при жизни земельную долю не использовал для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, не вносил земельный пай в уставный капитал сельскохозяйственной организации, а так же не распорядился им каким-либо иным способом.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на земельную долю площадью 3,2 га в АОЗТ «Заокское», открывшуюся после смерти матери Б., границы которой на местности не определены, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Круглова А. Л. удовлетворить частично.

Признать за Кругловым А. Л. право собственности на гараж <номер> в ГСК «Луч», расположенный по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Л., умершего 23.08.1993 года и матери Б., умершей 22.06.2004 гоа.

Признать за Кругловым А. Л. право собственности на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1563 кв.м.+/-28 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за Кругловым А. Л. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по <адрес> в следующих границах:

Номера точек	Координаты МСК-50
	Х	Y
1	367256,13	2185488,78
2	367263,95	2185504,87
3	367267,34	2185511,63
н1	367231,68	2185527,85
н1	367219,76	2185505,76
1	367256,13	2185488,78

В удовлетворении исковых требований Круглова А. Л. о признании за ним права собственности на земельную долю общей площадью 3.2 га, расположенную по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2019 года.