Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2058/2013 ~ М-2082/2013 от 21.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» ноября 2013 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2058/13 по иску Рожнова А.Н. к администрации г.о.Самара о признании права собственности гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рожнов А.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 17 кв.м., лит. Б5, 1 этаж, расположенный по адресу: <адрес>,ГСК 404 «Волгарь», гараж №4.

В судебном заседании истец Рожнов А.Н. иск поддержал и показал, что он является членом ГСК № и пользуется гаражом №, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК 404 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,6 га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» в Куйбышевском районе г. Самары. Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара – Главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК 404 «Волгарь» присвоен адрес: <адрес>. Паевый взнос за гараж выплачен в полном объеме. Однако, зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж он возможности не имеет, поскольку ГСК № «Волгарь» не предоставило на государственную регистрацию необходимые для этого документы. Вместе с тем, спорный гараж соответствует строительным и санитарным нормам, в отношении него проведен технический и кадастровый учет. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.о.Самара – Л., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, поскольку спорный объект недвижимости не введен в установленном законом порядке в эксплуатацию.

Представитель 3- его лица – ГСК № 404, в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть иск в его отсутствие, против признания за Рожновым А.Н. права собственности на гараж № (ряд 1), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Волгарь», не возражает, поскольку с 1988 года истец является членом ГСК и полностью выплатил паевый взнос.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ГСК № образован и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК 404 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,6 га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» в Куйбышевском районе г. Самары (л.д.23).

Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара – Главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК 404 «Волгарь» присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что истец Рожнов А.Н. является членом ГСК № «Волгарь», владеет и пользуется гаражом № 4, ряд 1, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается в том числе и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец полностью выплатил паевый взнос за гараж и правомерно им пользуется, оплачивает периодические платежи, задолженности не имеет.

Рожнов А.Н. обратился в Управление Росреестра по Самарской области по вопросу регистрации за ним права собственности на спорный гараж. Однако в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости ему было отказано по причине того, что ГСК 404 не представил на государственную регистрацию акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объектов завершенного строительства, утвержденный соответствующим постановлением Главы города ( л.д.12-13).

Однако, по мнению суда, данные обстоятельства не могут являться препятствием для регистрации права собственности Рожнова А.Н. на принадлежащий ему гараж.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, в отношении него осуществлен технический и кадастровый учет.

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, площади нежилого помещения – 4 (ряд 1), расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 404 «Волгарь», составляют: общая площадь 17,0 кв.м., основная – 17,0 кв.м. (л.д.7-9, 11).

Учитывая вышеизложенное суд считает, что исковые требования Рожнова А.Н. о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Рожновым А.Н. право собственности на гараж № (ряд 1), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Волгарь», площадью 17, 0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2013г.

Судья