Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2013 ~ М-183/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-277/2013

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» марта 2013 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре Исмагуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войкель А.Ю. к Козлову А.В. и Муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

Войкель А.Ю. является собственником 2/6 части жилого помещения, расположенного по адресу: *** в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ***.

Козлов А.В. является собственником 1/6 части данного жилого помещения.

Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы.

Войкель А.Ю. обратилась в суд с настоящим иском к Козлову А.В. и управляющей компании МУП «Технодом», в котором просит определить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности в квартире *** с учетом приходящейся на каждого сособственника доли в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Войкель А.Ю. поддержала свои исковые требования в полном объеме. Пояснила суду, что управляющая компания самостоятельно отказалась разделить им лицевой счет по оплате ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги), порекомендовала обратиться с данным вопросом в суд, при этом каких-либо возражений не высказывала. Просит также обязать МУП «Технодом» предоставлять ей отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.

Козлов А.В. иск признал, о чем представил письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Подтвердил суду, что является сособственником 1/6 части жилого помещения, расположенного по адресу: ***, между сторонами действительно существует спор по определению порядка оплаты ЖКУ, который необходимо установить согласно долям с выставление на имя каждого сособственника квитанций по оплате.

Представитель ответчика МУП «Технодом» в судебное заседание не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не высказано.

Суд, выслушав истца, ответчика Козлова А.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что Войкель А.Ю. и Козлов А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, следующих долях: Войкель А.Ю. – 2/6, Козлов А.В. – 1/6.

МУП «Технодом» является для данного жилого помещения управляющей организацией и получателем платежей за предоставляемые ЖКУ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) разъяснено следующее:

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа".

В связи с чем требования Войкель А.Ю. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и МУП «Технодом» предоставлять ей отдельные платежные документы, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу части первой статьи 39 Гражданского процессуального Кодекса РФ … ответчик вправе признать иск.

Ответчик Козлов А.В. иск Войкель А.Ю. признал, о чем представил письменное заявление.

Согласно ч.2 ст.39 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

От возмещения судебных расходов (расходы по оплате госпошлины) сторона истца отказалась, в связи с чем последние не взыскиваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

решил:

Иск Войкель А.Ю. к Козлову А.В. и Муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение по адресу: *** и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения:

2/6 долю общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные платежи к оплате Войкель А.Ю., *** г.р.;

1/6 долю общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные платежи к оплате Козлову А.В., *** г.р.

Муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» предоставлять Войкель А.Ю. и Козлову А.В. отдельные платежные документы по оплате жилого помещения по адресу: *** соразмерно определенным долям в праве общей собственности и начисляемым коммунальным услугам.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через городской суд гор.Лесного.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Председательствующий судья Т.В.Саркисян