Решение по делу № 2-4766/2015 ~ М-2954/2015 от 31.03.2015

№ 2№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакировой Л.А.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ» - Лутфиева Н. М., ответчиков Насырова В. Р., Насыровой К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ» к Насырову В. Р. Насыровой В. Р. Насыровой В. Р. , о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Насырову В. Р., Насыровой Г. Р., Насыровой К. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Насыров В. Р., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостана, г. <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы также совершеннолетние член семьи Насырова Г. Р., Насырова К. В.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили (производили не в полном объеме) оплату за коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составила <данные изъяты>., из которой <данные изъяты>.- сумма основного долга, <данные изъяты> коп.- начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени, начисленные в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Лутфиев И.З. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Насыров В. Р., Насырова К. В., с исковыми требованиями согласились частично, заявили ходатайство о снижении размера начисленных пеней.

Ответчик Насырова Г. Р., судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предъявила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Насыровой Г. Р.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Кодекса).

Частями 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что Насыров В. Р., Насырова Г. Р., Насырова К. В. являются собственниками <адрес>. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленной справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>. Зарегистрированы совершеннолетние: Насыров В. Р., Насырова Г. Р. С ДД.ММ.ГГГГ (жена), Насырова К. В. с ДД.ММ.ГГГГ г.(дочь).

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения в сумме <данные изъяты> коп.- указанное подтверждается также и историей начислений по платежам.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется, с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Доказательств тому, что общим собранием собственников жилых помещений был утвержден размер платы за содержание жилого помещения, в суд не представлено, в силу чего с учетом перечисленных норм законодательства расчет платы должен производиться с учетом тарифов, установленных органом местного самоуправления.

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа.

Суд, проверив расчет истца, находит его правильным, соответствующим установленным тарифам.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Таким образом, поскольку ответчики Насырова Г. Р., Насырова К.В. являются собственниками спорного жилого помещения, а Насыров В.Р. зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственников жилого помещения, то соответственно они несут ответственность за уплату коммунальных платежей и платежей за содержание жилого помещения, в связи, с чем задолженность по взысканию коммунальных платежей подлежит взысканию с ответчиков в сумме <данные изъяты>

Расчет пени истца судом признан арифметически правильным, пени начислены в соответствии с указанными требованиями ст.155 Жилищного кодекса РФ и составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Между тем, суд в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию до <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков Насырова В. Р., Насыровой Г.Р., Насыровой К. В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным судом требованиям, в размере <данные изъяты>

При этом главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Поэтому расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., которые были понесены истцом при подаче иска подлежат, взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ» к Насырову В. Р. , Насыровой В. Р. , Насыровой В. Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Насырова В. Р. , Насыровой В. Р. , Насыровой В. Р. в пользу ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с Насырова В. Р. Насыровой В. Р. , Насыровой В. Р. в пользу ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфа РБ» в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Шакирова