Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3982/2015 ~ М-3654/2015 от 03.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: истца Мокрова В.В.

при секретаре Зиновьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3982/15 по исковому заявлению Мокрова Владимира Вячеславовича к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит: снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что сложившейся ситуацией нарушаются его права и законные интересы истца, поскольку его земельный участок имеет двойной кадастровый учет.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Мокров В.В. приобрел в собственность у Администрации Ставропольского района, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> Общая площадь земельного участка с учетом межевания составила <данные изъяты>

Право собственности Мокрова В.В. на данный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке и ДД.ММ.ГГГГ и истцом получено свидетельство о государственной регистрации права.

Впоследствии на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Мокров В.В. выкупил у администрации Ставропольского района Самарской области примыкающий к его земельному участку земельный участок площадью <данные изъяты>. имеющий кадастровый номер участка по свидетельству №, фактически №

На данный земельный участок, которому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мокровым В.В. получено свидетельство о государственной регистрации права.

На земельном участке площадью <данные изъяты>. Мокров В.В. построил жилой дом, и имеет намерения зарегистрировать данный объект в установленном законом порядке.

Однако, в постановке на кадастровый учет жилого дома Мокрову В.В. было отказано по причине того, что на данной площади имеется двойной кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. поставленный на кадастровый учет по результатам инвентаризации села Нижнее Санчелеево. В кадастровом паспорте на этот земельный участок собственником указан Мокров В.В. по свидетельству, которое выдано ему на <данные изъяты>

Истец обратился в Филиал ФГУБ «ФКП Управление Росреестра » по Самарской области об устранении двойного кадастрового учета данных земельных участков.

По факту обращения Мокрову В.В. было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № образован не в результате объединения двух земельных участков, а как ранее учтенный.

Истец обратился с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о снятии с кадастрового учета двойного земельного участка, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, однако ему в этом также было отказано.

Истцу рекомендовано решить вопрос по снятию земельного участка с государственного кадастрового учета в судебном порядке.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как указано в ч.5 ст.4 Закона, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с ГКУ в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, то есть земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Суд, приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. ошибочно поставлен на кадастровый учет. Указанные обстоятельства подтверждены материалами гражданского дела. Обратного суду не доказано.

В силу ст. 60 Земельного кодекса, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В результате сложившейся ситуации нарушаются права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Шишкин А.Г.