Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2019 (2-5114/2018;) ~ М-4697/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-277/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Т. А. к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», Тарковскому А. Д. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Кузьмина Т.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», Тарковскому А.Д. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: Московская область, г.п. Пушкино, мкр. Заветы Ильича, ул. Горького, д. 3 кв. 22, обязании выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли указанной квартиры, сособственником является сын Тарковский А.Д. Длительное время ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем вынуждена она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за себя и за ответчика.

Истица Кузьмина Т.А. и ответчик Тарковский А.Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены (л.д. 13-16).

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат Тарковский А.Д.

Представитель ответчика ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности Мамонова Е.В. против иска возражала.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> истица является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> (л.д. 5). Согласно свидетельству о перемене имени от <дата> Селюнина Т. А. переменила фамилию на «Кузьмина» (л.д. 8). Сособственником квартиры является Тарковский А.Д. Управление многоквартирным домом осуществляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (л.д. 6). Решением Пушкинского городского суда от <дата> с Тарковского А.Д. в пользу Кузьминой Т. А. взысканы расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по счетам ОАО «Мосэнергосбыт» за период с <дата> по <дата>, ООО «Мособлеирц» за период с <дата> по <дата>, ГУП МО «Мособлгаз» за период с <дата> по <дата> в сумме 94315 руб. (л.д. 9-11). Решение вступило в законную силу <дата>. Из текста вышеуказанного решения следует, что ответчик Тарковский А.Д. в судебном заседании факт несения истцом расходов по уплате за квартиру не отрицал, сам он не платил или не уверен, что платил, поскольку истец утверждала, что будет платить и за себя, и за него. Поскольку Кузьмина Т.А. и Тарковский А.Д. являются сособственниками квартиры по указанному адресу, каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», суд приходит к у выводу о том, что каждый из собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей 1/2 доли в праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, при котором каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей 1/2 доли, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы. Учитывая доводы иска и отсутствие возражений ответчика по заявленному иску, суд возлагает на ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обязанность заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли платежей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судр е ш и л: Иск Кузьминой Т. А. к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», Тарковскому А. Д. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. Распределить расходы по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, на Кузьмину Т. А. – ? доли, Тарковского А. Д. – ? доли. Обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключить отдельные соглашения с Кузьминой Т. А., Тарковским А. Д. по оплате коммунальных услуг и выдать Кузьминой Т. А., Тарковскому А. Д. отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>. Судья