Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2051/2022 ~ М-474/2022 от 28.01.2022

72RS0013-01-2022-000766-64

          Дело № 2-2051/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                23 марта 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киракосян Аси Арамовны к Поспелову Андрею Юрьевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Киракосян А.А. обратилась в суд с иском к Поспелову А.Ю. об обращении взыскания на заложенного имущество – 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> и квартиру <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что по договору займа денежных средств от 16.02.2018 года истица передала ответчику в долг денежные средства в размере 500 000 руб., из которых ответчик возвратил только 210 000 руб., задолженность в размере 290 000 руб. по основному долгу и 180 000 руб. по возврату процентов не исполнена. Кроме того, по договору займа от 20.03.2018 года ответчику переданы денежные средства в размере               2 000 000 руб., задолженность по данному договору составляет 1 700 000 руб. сумма основного долга и 660 000 руб. проценты. Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 30.04.2021 года денежные средства по договорам займа взысканы с ответчика в пользу истца, однако фактически истцу не возвращены.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «БЕТА», ООО «РОСАВТОНОМГАЗ-Иваново», ПАО «Ростелеком», АО «АЛЬФА-БАНК», ООО «СЕТЕЛЕМ БАНК», ПАО Сбербанк, РОСП Центрального АО г.Тюмени.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебно разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца Албегов А.В. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал, дополнительно пояснил, что договоры залога зарегистрированы не были, так как истица не знала о необходимости их регистрации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 30 апреля 2021г. с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору займа от 16.02.2018 года в размере 290 000 рублей, проценты в размере 180 000 рублей, а также задолженность по договору займа от 20.03.2018 года в размере 1 700 000 рублей, проценты в размере 660 000 рублей. Решение вступило в законную силу 01.06.2021 года (л.д. 29-30).

Заявляя исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, истица представляет договор займа с обеспечением залогом имуществом от 16 февраля 2018 года, обеспечением которого является залог 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> (л.д.10-12), договор залога имущества от 16 февраля 2018 года (л.д. 15-17), договор займа с обеспечением залогом имуществом от 20 марта 2018 года, обеспечением которого является залог квартиры <адрес> (л.д.20-22), договор залога имущества от 20 марта 2018 года (л.д. 25-27).

На основании ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

В силу ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку требования Киракосян А.А. основаны на ничтожной сделке, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 12, 56, 60, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Киракосян Аси Арамовны к Поспелову Андрею Юрьевичу об обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2022 года.

Председательствующий

судья             (подпись)                                                 Носова В.Ю.

Копия верна. Подлинник определения подшит и хранится в Калининском районном суде г.Тюмени в материалах гражданского дела № 2-1619/2022.

судья                                                              Носова В.Ю.