Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1541/2010 ~ М-651/2010 от 19.03.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2010г.

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи И.М.Парамзиной

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к С., Ю. о признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с указанными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что является собственником квартиры по ул. У., в которой на регистрационном учете состоят ответчики С. и Ю. Данная квартира была истицей приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., ответчики являлись прежними собственниками спорной квартиры и обязались сняться с регистрационного учета до Дата обезличена г., но после регистрации сделки ответчики выехали из квартиры, забрав свои вещи, не решив вопроса о снятии с регистрационного учета. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы В. ( по дов. от 25.0110 г.) подтвердила изложенные обстоятельства, пояснив, что у нее имелись сведения о последнем месте жительства ответчиков по ул. Д. в ....

Согласно сведений УФМС России по ... ответчики зарегистрированы по адресу ул. У.. По представленным истицей адресам - ул. Д. - ответчики не проживают, что подтверждается телеграфными уведомлениями.

При таких обстоятельствах имеются основания считать место жительство ответчиков С. и Ю. неизвестным. Интересы в порядке ст.50 ГПК РФ должен был представлять адвокат, который извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился в судебное заседание.

УФМС по ...у было извещено, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть в отсутствие.

Дело рассмотрено с согласия представителя истца в отсутствие адвоката и ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.5 ФЗ О введении в действие ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РСФСР применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ.

Согласно ч.1 ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ч.2 ст.6 ЖК РФ действие жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до ведения в его действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В соответствии с ст.61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением решается в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу ул. У., принадлежит истице А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от Дата обезличена г. в указанной квартире зарегистрированы с Дата обезличена г Ю., с Дата обезличена г. С.

В судебном заседании установлено, что ответчики после продажи спорной квартиры выехали из нее, оставаясь зарегистрированными в квартире, не несут расходы по содержанию квартиры. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном заседании ответчики не проживают в квартире по ул. У., квартира на праве собственности принадлежит истцу.

В судебном заседании не установлено, что между сторонами состоялось какое-либо решение по порядку пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу А.

Наличие регистрации в спорной квартире лица, не имеющего право собственности на квартиру, ущемляет права собственника данной квартиры, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы при оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ю., 00.00.19.. года рождения и С., 00.00.19.. года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ... ул. У..

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по ул. У. - Ю. и С..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.М.Парамзина

Копия. Решение вступило в законную силу.