Решение по делу № 2-106/2017 ~ М-96/2017 от 14.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагнер А.В. к Колхозу «Рассвет» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру, суд

установил:

Вагнер А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру.

Истец Вагнер А.В. (представитель истца Люлясова Ю.А., действующая на основании доверенности) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования Вагнер А.В. поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Колхоза «Рассвет» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Вагнер А.В.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Вагнер А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец купил у Колхоза «Рассвет» объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи данный объект недвижимости оценен в <данные изъяты> рублей, которые истец внес в кассу Колхоза «Рассвет», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является добросовестным приобретателем, так как следит с 2013 г. за сохранностью имущества, оплачивает все необходимые платежи. В настоящее время у Вагнер А.В. возникла необходимость оформить право собственности на квартиру, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Представитель Колхоза «Рассвет» Енотаевского района Астраханской области не возражает против признания права собственности за истцом на данный объект недвижимости.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, назначение - жилое, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе колхоза «Рассвет» <адрес>.

На основании выписки из протокола Общего собрания Колхоза «Рассвет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решено продать за <данные изъяты>) рублей квартиру по адресу: <адрес> Вагнер А.В..

Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов (для личного подсобного хозяйства), находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Вагнер А.В..

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру, но в регистрации ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в установленном законе порядке. По этой причине истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно статье 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Вагнер А.В. право собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Судья: Е.В. Судакова.