Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7665/2015 ~ М-6511/2015 от 30.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7665/2015 по иску Татаркиной к Акционерному обществу «Менеджмент. Дизайн. Строительство» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к АО «МДС» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Менеджмент. Дизайн. Строительство» и ООО «Платинум» был заключен Договор участия в долевом строительстве №, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ между Татаркиной Ю.Н. и ООО «Платинум» был заключен Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства по Договору № который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 2.2. Договора застройщик гарантирует, что участник долевого строительства полностью исполнил свои обязательства перед застройщиком в отношении финансирования Объекта долевого строительства. Претензий по оплате Застройщик к Участнику долевого строительства не имеет.

По Договору об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства, истец приобрела все права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, за исключением обязанности финансирования объекта долевого строительства.

Истцом была полностью оплачена уступаемая доля участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 4.1. Договора участия в долевом строительстве, Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства по передаточному акту объект долевого строительства, в течение 30 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию.

В настоящее время в отношении АО "Менеджмент. Дизайн. Строительство" возбуждено судебное производство о признании должника несостоятельным, банкротом.

Жилой дом ГП-17 фактически возведен, за исключением фасадных работ, а также работ по благоустройству. Однако получить у Застройщика документы о передаче объекта долевого участия, для оформления своих прав истец не может.

В связи с этим истец просит:

Признать Татаркиной , право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде: одной однокомнатной квартиры свободной планировки, на 16 (шестнадцатом) этаже, 3-я на площадке слева направо, в 4 (четвертой) секции, общей проектной площадью 30,89 кв.м., вариант отделки: черновая, в жилом доме ГП-17, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Татаркина Ю.Н. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «МДС» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. О причине неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Платинум» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. О причине неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Менеджмент. Дизайн. Строительство» и ООО «Платинум» был заключен Договор участия в долевом строительстве №, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ между Татаркиной Ю.Н. и ООО «Платинум» был заключен Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства по Договору № который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 2.2. Договора застройщик гарантирует, что участник долевого строительства полностью исполнил свои обязательства перед застройщиком в отношении финансирования Объекта долевого строительства. Претензий по оплате Застройщик к Участнику долевого строительства не имеет.

По Договору об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства, истец приобрела все права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, за исключением обязанности финансирования объекта долевого строительства.

Истцом была полностью оплачена уступаемая доля участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается кредитным договором и приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1. Договора участия в долевом строительстве, Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства по передаточному акту объект долевого строительства, в течение 30 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию.

В настоящее время в отношении АО "Менеджмент. Дизайн. Строительство" возбуждено судебное производство о признании должника несостоятельным, банкротом.

Жилой дом ГП-17 фактически возведен, за исключением фасадных работ, а также работ по благоустройству. Однако получить у Застройщика документы о передаче объекта долевого участия, для оформления своих прав истец не может.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

    На основании изложенного и в соответствии со статьями 218-219 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Татаркиной удовлетворить.

Признать за Татаркиной , право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде: одной однокомнатной квартиры свободной планировки, на 16 (шестнадцатом) этаже, 3-я на площадке слева направо, в 4 (четвертой) секции, общей проектной площадью 30,89 кв.м., вариант отделки: черновая, в жилом доме ГП-17, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                                     А.С. Тушин

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2015 года с применением компьютера.