Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1393/2013 ~ М-1209/2013 от 27.03.2013

Гр. дело № 2-1393/2013 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе

председательствующего судьи Е.Н. Саенко

при секретаре О.Н. Фрониной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Осиповой Т.Е., Осипову А.Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» (ООО СК «Фундамент») обратилось в суд с иском к Осиповой Т.Е., Осипову А.Ю. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указали, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в результате чего за ними числится задолженность. Просили взыскать с Осиповой Т.Е., Осипова А.Ю. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам в сумме 57885 руб. 41 коп. за период с 01.02.2011г. по 31.01.2013г., пени в сумме 5 082 руб. 24 коп. за период с 01.02.2011г. по 31.12.2012г., а всего 62 967 руб. 65 коп.

В ходе судебного разбирательства представитель истца, действующая на основании доверенности Шарапова Г.Ф., исковые требования поддержала. В обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

Сторонам при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответст­вии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что жилой дом <адрес> находится в управлении ООО СК «Фундамент», что подтверждается договором № № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.09.2006г.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По смыслу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а статья 155 ЖК РФ обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Квартира <адрес> на праве собственности принадлежит Осиповой Т.Е., Осипову А.Ю., которые зарегистрированы на данной жилой площади с 18.11.1983г. и 28.12.1984г. соотвественно, что объективно подтверждается представленной справкой формы № 8, выпиской из лицевого счета.

В судебном заседании установлено представленными лицевым счетом, выписками задолженности оплаты коммунальных услуг по указанному жилому помещению, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2011г. по 31.01.2013г. включительно у ответчиков составляет 57 885 руб. 41 коп. Расчет задолженности и порядок взыскания в судебном заседании сторонами не оспаривался.

В связи с тем, что задолженность по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ответчиков установлена, она должна быть взыскана.

Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеназванному адресу исполняет не надлежащим образом. В связи с чем, стороной истца за период с 01.02.2011г. по 31.12.2012г. были начислены пени в общей сумме 5082 руб. 24 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требования о взыскании пени заявлены правомерно, однако с учетом соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить ее размер до 2 000 руб.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в сумме 1996 руб. 56 коп. в равных долях по 998 руб. 28 коп. с каждого.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, другие требования стороны суду не заявили.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке с Осиповой Т.Е., Осипова А.Ю. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.02.2011г. по 31.01.2013г. в сумме 57885 руб. 41 коп.., пени за период с 01.02.2011г. по 31.12.2012г. в размере 2000 руб., а всего 59 885 руб. 41 коп.

Взыскать с Осиповой Т.Е., Осипова А.Ю. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1 996 руб. 56 коп. в равных долях по 998 руб. 28 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Судья: Е.Н.Саенко