Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2019 ~ М-1275/2019 от 06.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года                                                  с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО7,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бурдаевой Елены Анатольевны к Администрации г.п.Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бурдаева Е.А. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что решением Красноярского районного суда Самарской области по делу № за Бурдаевой Еленой Анатольевной, признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1087 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся адресу: <адрес> Также данным судебным актом исключены из ЕГРН сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1588 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО6 и ФИО5 (с долей в праве по 1/2 каждой), поскольку судом было установлено, что имело место наложение границ данного земельного участка на принадлежащий истцу земельный участок. После вступления в законную силу указанного судебного акта ФИО6 и ФИО5 приняли меры к исправлению имеющегося наложения и в настоящее время между принадлежащим истцу земельным участком и смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве долевой собственности ФИО6 и ФИО5 спора не имеется, граница установлена.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку согласно сведениям ЕГРН участок имеет площадь 1200 кв.м, а по решению суда признано право собственности на 1087 кв.м.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО1 для изготовления межевого плана с целью внесения изменений в площадь и установление границ, но кадастровый инженер сообщил о невозможности изготовления межевого плана, выдал схему расположения земельного участка и пояснительную записку, поскольку в архиве отсутствуют сведения о местоположении земельного участка, землеустроительной документации также нет, проекта межевания территории не имеется, установить местоположение уточняемого земельного участка в досудебном порядке невозможно.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд установить конфигурацию, местоположение границ принадлежащего Бурдаевой Е.А. на праве собственности земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1087 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно схеме расположения земельного участка и описанию характерных точек, содержащихся в пояснительной записке №, подготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.п.Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, просит вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без их представителя.

3 лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия. В предыдущих судебных заседаниях не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что споров по границам земельного участка истца нет.

3 лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, конверт с извещением вернулся в суд с отмектой «истек срок хранения».

Представители 3 лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явились, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» ФИО1 показала, что они производили кадастровые работы по спорному участку, наложение участков не выявлено. Перепроверялись координаты земельного участка, который поставлен на кадастровый учет, координаты совпадают с фактическими границами.

Выслушав представителя истца, допросив кадастрового инженера, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Красноярского районного суда Самарской области по делу № за Бурдаевой Еленой Анатольевной, признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1087 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся адресу: <адрес> Также данным судебным актом исключены из ЕГРН сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1588 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО6 и ФИО5 (с долей в праве по 1/2 каждой), поскольку судом было установлено, что имело место наложение границ данного земельного участка на принадлежащий истцу земельный участок.

Управлением Росреестра по С/о предоставлены из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2, ФИО3 из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес>: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратилась кадастровому инженеру ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ подготовила схему расположения земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что согласно решения Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Бурдаевой Еленой Анатольевной признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1087 кв.м. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Согласно Уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, карты (планы), схемы ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Землеустроительная документация на уточняемый участок также отсутствует. Кроме того, согласно фрагмента фотоплана масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ установить местоположение уточняемого участка не представляется возможным. Границы земельного участка определены со слов собственника. Участок на местности огорожен забором. Таким образом, установить местоположение уточняемого земельного участка в досудебном порядке, согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" невозможно. Необходимо в судебном порядке установить местоположение границ земельного участка. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель - ФИО4. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков; №, расположенного по адресу: <адрес> правообладатели на праве общей долевой собственности - ФИО5, ФИО6. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №- у о постановке на государственный кадастровый учет на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУМС Администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении границ и закреплении земельного участка», плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>».

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 7 Самарского участкового лесничества Волжского лесничества, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на данном участке поверхностные водные объекты, особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

Согласно ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, либо образован из указанного земельного участка.

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

По результатам судебного рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок находится в границах населенного пункта <адрес>. Согласно сведений в ГКН, участок истца имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Следовательно, земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, а не к лесным землям.

Также местонахождение земельного участка подтверждается материалами землеустройства от 21.07.1999г., хранящимися в архиве Росреестра. Включение части земельного участка истца с расположенными на участке строениями в границы земельного участка, относящегося к лесным землям, свидетельствует об ошибке при определении координат характерных точек границ земельного участка.      

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурдаевой Елены Анатольевны удовлетворить.

Установить конфигурацию, местоположение границ принадлежащего Бурдаевой Е.А. на праве собственности земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1087 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно схеме расположения земельного участка и описанию характерных точек, содержащихся в пояснительной записке №, подготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                 В.А.Акинцев