Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1277/2016 ~ М-1408/2016 от 27.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2016 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Мельникова С.П.,

с участием представителя истца Рягузовой О.А., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Б

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании исковое заявление исковое заявление Ладновой Н.Н. к МО «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Согласно исковому заявлению, Ладнова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На земельный участок, на котором расположен дом, выдавалось свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ Однако сам документ у истицы не сохранился. При попытке зарегистрировать право собственности на земельный участок истица получила отказ, поскольку не представила подлинник свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

В иске содержится требование о признании права собственности за Ладновой Н.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ладновой Н.Н. - Рягузова о.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила об удовлетворении иска.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла Тимохин С.В. в судебное заседание не явился, в адрес суда представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шекшуевой Р.Ф., Бабушкиной А.Ф, Перелыгиным Н.Ф. и Тишиной Н.Н., последней принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: г. Орел, пер. Ремонтный д. 20, его правообладателем является Тишина Н.Н. на праве пожизненного наследуемого владения, зарегистрированного № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из ответа Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что подлинный экземпляр свидетельства о праве на землю по <адрес> в архиве отсутствует, между тем в книге выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей содержится запись о выдаче свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок (л.д.6)

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № Тишина Н.Н. в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с Ладновым Л.Л. сменила фамилию на Ладнову (л.д.8).

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что жилой дом находится на спорном земельном участке, общей площадью 800 кв. м, имеющем категорию земель населенных пунктов с разрешенным использованием – эксплуатация и обслуживание жилого дома. Истец, будучи собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, правомерно осуществляет пользование данным земельным участком.

Таким образом, к истцу одновременно с приобретением права собственности на жилой дом перешло право владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, соответственно и право регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

Руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 800 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

0 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░