Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2012 ~ М-244/2012 от 02.03.2012

                                                                                   Дело № 2-241/2012 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Ирбит                                                                      21 марта 2012 года.

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирнова А.Н.

при секретаре Шальковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Е.А. к администрации МО город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Е.А. обратилась в суд с иском к

администрации МО город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения, находящегося по <адрес>

В данном жилом помещении зарегистрирована она и ее дочь ФИО1.

Сотрудниками БГИ было произведено обследование ее квартиры, выявлена перепланировка, которая была произведена без разрешения соответствующих органов. Сотрудниками Ирбсткого
межрайонного БТИ было составлено заключение. Согласно которого

перепланировка выразилась в следующем:

1. Демонтаж встроенного шкафа в коридоре № (по план) БТИ на 26.07.1995г.)

2.Закладке существующего и устройство нового дверного проема между жилой комнатой №2 и коридором №7 (по плану БТИ на 02.12.2011 г.)

3.Устройстве приема (арки) 15 межкомнатной перегородки между жилой комнатой №3 и кухней №4 (по плану БТИ на 02.12.2011г.)

4.Отделке помещений квартиры листами ГКЛ (по плану БГИ на 02.12.2011г)

Перепланировка на основании выводов в заключении СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» при визуальном осмотре не повлияла на прочность, устойчивость и надежность конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют1 удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность.

Прошу суд. согласно Жилищного кодекса Российской Федерации     сохранить жилое помещение по <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации МО г.Ирбит Юрьева С.А. не возражала против удовлетворения иска, так как заключение БТИ положительное.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Истец является собственников жилого помещения расположенного по <адрес> (л.д. 24,25)

Согласно заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости в выше указанном жилом помещении по строительной части выполнено:

1. Демонтаж встроенного шкафа в коридоре №7 (по план) БТИ на 26.07.1995г.)

2.Закладка существующего и устройство нового дверного проема между жилой комнатой №2 и коридором №7 (по плану БТИ на 02.12.2011 г.)

3.Устройство приема (арки) 15 межкомнатной перегородки между жилой комнатой №3 и кухней №4 (по плану БТИ на 02.12.2011г.)

4.Отделка помещений квартиры листами ГКЛ (по плану БГИ на 02.12.2011г)

Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплутационную безопасность (л.д.17-22).

Данное заключение исполнено компетентными специалистами, оснований не доверять заключению у суда не имеется.

По смыслу п.1 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение границ внутри помещения, находящегося в жилом доме, не требует согласования с собственниками других помещений в этом жилом доме, поэтому исковые требования об узаконении перепланировки квартиры подлежат удовлетворению, так как данные изменения не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Анализируя, выше указанное, суд приходит к выводу, что проведенная истцом перепланировка жилого помещения внутри его границ не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск Емельяновой Е.А. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в перепланированном состоянии, выразившегося в:

1. Демонтаже встроенного шкафа в коридоре №7 (по план) БТИ на 26.07.1995г.)

2.Закладке существующего и устройство нового дверного проема между жилой комнатой №2 и коридором №7 (по плану БТИ на 02.12.2011 г.)

3.Устройстве приема (арки) 15 межкомнатной перегородки между жилой комнатой №3 и кухней №4 (по плану БТИ на 02.12.2011г.)

4.Отделке помещений квартиры листами ГКЛ (по плану БГИ на 02.12.2011г)

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий: /подпись/

РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 24.04.2012

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>