Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2017 от 03.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 г.          г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1849/17 по иску ООО «Веста-Комфорт» к Шадринцеву В. Ф., Корневу В. Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

    ООО «Веста-Комфорт» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с Шадринцева В.Ф. за период с <дата>г. по <дата>. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 604 959 руб. 73 коп., расходы по госпошлине в сумме 9 250 руб. (л.д.2-6). В обоснование требований указали, что ООО «Веста-Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>. <дата>. между ООО «Веста-Комфорт» и Шадринцевым В.Ф. заключены договоры управления многоквартирным домом №<номер>. В соответствии с п.2.2 договора управляющая компания по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность. Собственник обязан своевременно и в установленный договором порядке вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, коммунальные услуги, а также оплачивать управляющей организации иные услуги, предоставленные по договору. Оплата работ и услуг осуществляется собственником до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации на основании выставляемого управляющей организацией платежного документа. Ответчик является собственником нежилых помещений <номер> в <адрес>. С <дата> ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась упомянутая задолженность.

    Определением суда от <дата>г., занесенным в протокол судебного заседания (т.1 л.д. 67) к участию в деле привлечен Корнев В.Г., временный управляющий индивидуального предпринимателя Шадринцева В.Ф., поскольку определением арбитражного суда <адрес> от <дата>г. по делу <номер> индивидуальный предприниматель Шадринцев В. Ф. признан банкротом, в отношении него введена процедура банкротства – наблюдение (т.1 л.д.63-64).

Определением суда от <дата>г. производство по гражданскому делу по иску ООО «Веста-Комфорт» к Шадринцеву В.Ф., Корневу В.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги прекращено (т.1 л.д.115-116).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>г. определение Раменского горсуда от <дата>. отменено, разрешен вопрос по существ, гражданское дело возвращено для рассмотрения по существу (т. 1 л.д.174-176).

    В настоящем судебном заседании представитель ООО «Веста-Комфорт» уточненный иск поддержала, просила требования удовлетворить.

    Ответчик Шадринцев В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен, его представители возражали по иску, просили в удовлетворении требований отказать. Ссылались на то обстоятельство, что Шадринцев В.Ф. использовал нежилые помещения, по которым образовалась спорная задолженность, для ведения предпринимательской деятельности. После признания индивидуального предпринимателя Шадринцева В.Ф. банкротом и введения в отношении него процедуры банкротства – наблюдения, временный управляющий индивидуального предпринимателя Шадринцева В.Ф. Корнев В.Г. сдал в аренду помещения в отношении которых образовалась спорная задолженность, в связи с чем и должен нести бремя оплаты коммунальных услуг.

Ответчик Корнев В.Г. в судебном заседании отсутствовал, извещен, ранее представил мнение по иску, которым просил в удовлетворении требований отказать (т.1 л.д.83-83а).

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик Шадринцев В.Ф. является собственником нежилых помещений №<номер>, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно протокола <номер> общего собрания собственников помещений от <дата>. управление многоквартирным домом <номер>а по <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО «Веста-Комфорт».

<дата>. между ООО «Веста-Комфорт» и Шадринцевым В.Ф. заключены договоры управления многоквартирным домом <номер>

В соответствии с п.2.2 договора управляющая компания по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность. Собственник обязан своевременно и в установленный договором порядке вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, коммунальные услуги, а также оплачивать управляющей организации иные услуги, предоставленные по договору, что следует из п.3.3.3 договора.

В силу п.4.7 договоров оплата работ и услуг осуществляется собственником до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации на основании выставляемого управляющей организацией платежного документа.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчик Шадринцев В.Ф. имеет задолженность перед ООО «Веста-Комфорт» по оплате коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 604 959 руб. 73 коп. Учитывая, что ответчик, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме и потребителем оказываемых ему услуг, обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества по утвержденной в установленном порядке ставке, не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, принимая также во внимание, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с ответчика Шадринцева В.Ф. в пользу ООО «Веста-Комфорт» задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению; при этом Корнев В.Г. самостоятельно не несет обязанности по оплате взысканной судом задолженности.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата>г. основан на представленных доказательствах, в связи с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

    В соответствии с представленным расчетом ООО «Веста-Комфорт» задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата> составила 604 959 руб. 73 коп., доказательств иного в судебном заседании не получено и ответчиком не приведено.

    Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем, требование ООО «Веста-Комфорт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

    Суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере 9 250 руб., поскольку подтверждены документально, что согласуется с нормами ст. 98 ГПК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Шадринцева В. Ф. в пользу ООО «Веста-Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 604 959 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 250 руб., а всего 614 209 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: