Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1393/2012 ~ М-1835/2012 от 28.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Овчинниковой А.Н., истца (ответчика по встречному иску) Орловой О.С., ответчика (истца по встречному иску) Рогова И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № ­­­­2-1393/12 по иску Овчинниковой А.Н., Орловой О.С. к Рогову И.М., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Рогова И.М. к Овчинниковой А.Н., Орловой О.С., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г.Тулы о признании квартиры частью жилого дома, выделе части жилого дома в натуре, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Овчинникова А.Н., Орлова О.С. обратились в суд с иском к Рогову И.М., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 78,90 кв.м., расположенная по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., ( каждой по 1/2 доле в праве) на основании свидетельств о государственной регистрации права № * серии * г. и № * серии * от дата. Остальная часть домовладения, а именно, ..., г. Тулы принадлежит Рогову И.М.

Истцы (ответчики по встречному иску ) указывают, что домовладение № ..., г. Тулы расположено на земельном участке площадью 789 + 10 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер *.

Ссылаются на то, что решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившим в законную силу дата г., и решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившим в законную силу дата., квартира №* многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ... признана частью жилого дома и им, истцам, выделены в собственность по 1/2 доле в праве каждой, строения лит. А комната № *, коридор, площадью 6,7 кв.м., в лит. А комната № * жилая комната, площадью 8,2 кв.м., в лит. А комната № *, жилая комната, площадью 9,9 кв.м.; в лит. А комната № *, жилая комната, площадью 15,8 кв.м.; в лит. А комната № *, кухня, площадью 10,4 кв.м.; в лит. А-мансарда, комната *, коридором, площадью 11,7 кв.м.; в лит. А-мансарда, комната * жилая комната, площадью 12,1кв.м., лит.м - пристройка, площадью 2,5 кв.м, лит. al -веранда, площадью 3,0 кв.м, лит. а2 – навес. Право общей долевой собственности по отношению к Рогову И.М. на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ... прекращено.

Просили суд прекратить право собственности собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу : г. Тула, Привокзальный район, ул. ... на земельный участок, площадью 789 +10 кв.м., с кадастровым номером *; признать за ними, Овчинниковой А.Н., Орловой О.С. право собственности по 1/4 доле за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 789 + 10 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ....

В свою очередь ответчик (истец по встречному иску) Рогов И.М.обратился в суд со встречным иском к Овчинниковой А.Н., Орловой О.С., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г.Тулы о признании квартиры частью жилого дома, выделе части жилого дома в натуре, о признании права собственности на земельный участок, указывая, что многоквартирный дом представляет собой две части домовладения, одна из которых - кв.* признана по решению суда частью жилого дома и выделена в собственность Очинниковой А.Н. и Орловой (Овчинниковой) О.С., а вторая часть - кв.* до настоящего времени имеет статус квартиры в многоквартирном доме и принадлежит ему на праве собственности. Вместе с тем, ..., г.Тулы фактически представляет собой часть жилого дома, имеет отдельный вход, расположено на земельном участке общей площадью 789 кв.м., который отмежеван и поставлен на кадастровый учет.

Просил суд признать ..., Привокзального района г. Тулы частью жилого дома и выделить ему, Рогову И.М., на праве собственности следующие строения : лит. М, состоящую из коридора площадью 7.1 кв.м., кухни площадью 8.2 кв.м., жилой комнаты площадью 9.7 кв.м., жилой комнаты площадью 15.0 кв.м., пристройки площадью 2.5 кв.м., веранды площадью 10.9 кв.м., в лит. М-светелка- коридор площадью 11.7 кв.м., жилую комнату площадью 12.6 кв.м. Признать за ним, Роговым И.М., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок мерою 789 + 10 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу : г.Тула, Привокзальный район, ул...., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием -индивидуальный жилой дом.

В судебном заседании истцы ( ответчики по встречному иску) Овчинникова А.Н., Орлова О.С. исковые требования уточнили и просили суд признать за ними право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждой на земельный участок, площадью 789 + 10 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом. Против удовлетворения встречных исковых требований Рогова И.М. не возражали.

Ответчик ( истец по встречному иску ) Рогов И.М в судебном заседании встречные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Против удовлетворения исковых требований Овчинниковой А.Н., Орловой О.С. не возражал.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица по первоначальному иску и представитель ответчика по встречному иску администрации г. Тулы по доверенности Радецкая Н.Г. в зал суда не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Разрешая заявленные Роговым И.М. встречные исковые требования о признании квартиры ..., г. Тулы частью жилого дома судом установлено, что 4-х комнатная квартира, общей площадью 75,40 кв.м., в том числе жилой площадью 46,60 кв.м., расположенная по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ... принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждой - Овчинниковой А.Н. и Овчинниковой О.С. на основании договора передачи с МУ «Городская Служба Единого Заказчика» по ЖКХ г. Тулы № * от дата года.

Впоследствии решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившим в законную силу дата г., кВ.* многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ... признана частью жилого дома и истцам Овчинниковой А.Н. и Орловой О.С. выделено в собственность по 1/2 доле в праве каждой строения : в лит. А- комната № *, коридор, площадью 6,7 кв.м., в лит. А комната № *, жилая комната, площадью 8,2 кв.м., в лит. А комната № *, жилая комната, площадью 9,9 кв.м.; в лит. А комната № *, жилая комната, площадью 15,8 кв.м.; в лит. А комната № *, кухня, площадью 10,4 кв.м.; в лит. А-мансарда, комната *, коридор, площадью 11,7 кв.м.; в лит. А-мансарда, комната *, жилая комната, площадью 12,1 кв.м. Право общей долевой собственности по отношению к Рогову И.М. на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ... прекращено.

Наряду с этим, Рогов И.М. является собственником ... г.Тулы, общей площадью 64,30 кв.м. на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), изготовленной Тульским филиалом межрайонного производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата года усматривается, что спорное жилое помещение (кв.№*) является частью многоквартирного жилого дома, имеет отдельный вход, состоит из коридора, площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,7кв.м., жилой комнаты, площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м., кухни, площадью 8,2 кв.м., коридора, площадью 11,7 кв.м., пристройки, площадью 2,5 кв.м., веранды, площадью 10,9 кв.м.

Анализируя вышеуказанные нормы гражданского законодательства, а так же исследованные судом письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что, спорное жилое помещение является жилым домом, поскольку является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а, следовательно, заявленные Роговым И.М. требования о признании квартиры многоквартирного дома частью жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что между сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования как домовладением, так и земельным участком.

Овчинникова А.Н., Орлова О.С. пользуются частью домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. ... а именно в лит. А комнатой № *, коридором, площадью 6,7 кв.м., в лит. А комнатой № *, жилой комнатой, площадью 8,2 кв.м., в лит. А комнатой № *, жилой комнатой, площадью 9,9 кв.м.; в лит. А комнатой № *, жилой комнатой, площадью 15,8 кв.м.; в лит А комнатой № *, кухней, площадью 10,4 кв.м.; в лит. А-мансарда, комнатой *, коридором, площадью 11,7 кв.м.; в лит. А-мансарда, комнатой *, жилой комнатой, площадью 12,1 кв.м.

Рогов И.М. пользуется другой частью вышеуказанного жилого дома, а именно строениями : лит М, состоящей из коридора, площадью 7,1 кв.м., кухни, площадью 15,0 кв.м., пристройки площадью 2.5 кв.м., веранды площадью 10,9 кв.м.; лит М –светелка- коридором площадью 11,7 кв.м., жилой комнатой площадью 12,6 кв.м.

Все две части домовладения, принадлежащие сособственникам, являются изолированными, имеют отдельные входы.

Истцы ( ответчики по встречному иску) Овчинникова А.Н., Орлова О.С. не возражали против выдела доли Рогова И.М. в натуре по сложившемуся порядку пользования домовладением.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным произвести выдел в натуре доли в домовладении, расположенном по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., выделив в собственность Рогову И.М. лит М, состоящую из коридора, площадью 7,1 кв.м., кухни, площадью 15,0 кв.м., пристройки площадью 2,5 кв.м., веранды площадью 10,9 кв.м.; лит М –светелка-коридор площадью 11,7 кв.м., жилую комнату площадью 12,6 кв.м.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому в связи с выделом Рогову И.М. принадлежащей ему доли домовладения в натуре, его право общей долевой собственности по отношению к остальным собственникам домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению.

Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08. 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1.02.1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г.» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.

Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

Ст. 59 ЗК РФ гласит, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

Судом установлено, что Овчинникова А.Н., Овчинникова О.С. (Орлова, согласно свидетельству о заключении брака серии *) являются собственниками части жилого дома, общей площадью 78,90 кв.м., расположенной по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ... (каждая по 1/2 доле в праве) на основании свидетельств о государственной регистрации права № * от дата г. и № * от дата г., Рогов И.М. является собственником кВ. ... г.Тулы, общей площадью 64,30 кв.м. на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившим в законную силу дата г., кВ.* многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ... признана частью жилого дома и выделено истцам Овчинниковой А.Н., Орловой О.С. в собственность по 1/2 доле в праве каждой, строения лит. А комната № * коридор, площадью 6,7 кв.м., в лит. А комната № *, жилая комната, площадью 8,2 кв.м., в лит. А комната № * жилая комната, площадью 9,9 кв.м.; в лит. А комната № *, жилая комната, площадью 15,8 кв.м.; в лит. А комната № *, кухня, площадью 10,4 кв.м.; в лит. А-мансарда, комната *, коридор, площадью 11,7 кв.м.; в лит. А-мансарда, комната * жилая комната, площадью 12,1 кв.м. Право общей долевой собственности по отношению к Рогову И.М. на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. ... прекращено.

Вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата г. в собственность Овчинниковой А.Н., Овчинниковой( Орловой ) О.С. выделены по 1/2 доле в праве каждой лит.м - пристройка, площадью 2,5 кв.м, лит. al -веранда, площадью 3,0 кв.м, лит. а2 - навес, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ...

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), изготовленной Тульским филиалом межрайонного производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата года усматривается, что жилое помещение (кв.№*) является частью многоквартирного жилого дома, имеет отдельный вход, состоит из коридора, площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 15,8 кв.м., кухни, площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,5 кв.м., коридора, площадью 11,9 кв.м., пристройки, площадью 2,5 кв.м., веранды, площадью 3 кв.м.

Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), изготовленной Тульским филиалом межрайонного производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата года жилое помещение (кв.№*) является частью многоквартирного жилого дома, имеет отдельный вход, состоит из коридора, площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,7кв.м., жилой комнаты, площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м., кухни, площадью 8,2 кв.м., коридора, площадью 11,7 кв.м., пристройки, площадью 2,5 кв.м., веранды, площадью 10,9 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, земельный участок, расположенный по адресу : г. Тула, ул. ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от дата г. № *.

Как усматривается из кадастрового паспорта, выданного ФГУ «Кадастровая палата» по Тульской области земельный участок, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. ... имеет кадастровый номер *, площадь 789+/-10 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – многоквартирный дом. Границы земельного участка согласованы, сведения о правах отсутствуют.

Между тем из исследованных судом доказательств установлено, что статус многоквартирного дома изменен на домовладение, которое представляет собой две части домовладения, признанные судом отдельными изолированными частями жилого дома, расположенные на испрашиваемом земельном участке и с учетом принципа единства судьбы земельных участков, а так же того, что спорный земельный участок используется по его целевому назначению, соответственно следует считать вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом. Факт отсутствия у истцов сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка, при наличии предпринятых ими мер для оформления земельного участка в собственность в установленном законом порядке, не может служить основанием к отказу в иске.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, рассматривая дело в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы третьих лиц, а также требования градостроительного и земельного законодательства не нарушены, Овчинникова А.Н, Орлова О.С., Рогов И.М. имеют право однократно бесплатно приобрести в общую долевую собственность спорный земельный участок, расположенный по адресу : г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., а потому, суд полагает, что исковые требования и встречные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать квартиру * многоквартирного дома * по ул. ... Привокзального района г.Тулы частью жилого дома и выделить Рогову И.М. на праве собственности строения: лит. М, состоящую из коридора площадью 7.1 кв.м., кухни площадью 8.2 кв.м., жилой комнаты площадью 9.7 кв.м., жилой комнаты площадью 15.0 кв.м., пристройки площадью 2.5 кв.м., веранды площадью 10.9 кв.м.; лит. М-светелка- коридора площадью 11.7 кв.м., жилой комнаты площадью 12.6 кв.м.;

прекратить право собственности собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ... на земельный участок площадью 789 +/- 10 кв.м. с кадастровым номером *

признать за Овчинниковой А.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 789+/- 10 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул...., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом;

признать за Орловой О.С. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 789 +/- 10 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул.... относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом;

признать за Роговым И.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 789 +/- 10 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул...., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий