Судебный акт #1 () по делу № 33-2915/2021 от 15.06.2021

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Токунов Д.В. Дело № 33-2915/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 3 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей Герасимовой Е.Н., Чурбановой Е.В.,

при секретаре Туктаровой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело № 2-1-155/2021 по апелляционной жалобе Каштанова Олега Игоревича на решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 27 апреля 2021 года, по которому постановлено:

Исковые требования Каштанова Олега Игоревича к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» о признании в порядке наследования права на включение в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» удовлетворить.

Обязать Каштанова Олега Игоревича не чинить муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, передать ключи от входной двери указанной квартиры представителю муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район».

Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., пояснения Каштанова О.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Каштанов О.И. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» (далее – Администрация МО «Инзенский район»), муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» (далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район», Комитет) о признании в порядке наследования права на включение в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. В обоснование иска указал, что является единственным близким родственником К***., умершего *** 2021 года. Он (истец) за свой счёт организовал и провел все ритуальные мероприятия, похороны, поминальный обед. После смерти К***. осталась однокомнатная квартира по адресу: ***, которая была передана умершему в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья по договору социального найма № 60 от 26 октября 2020 года. Указанную квартиру К***. собирался приватизировать, но не успел это сделать. Просил суд признать за ним в порядке наследования право на включение в договор социального найма в качестве члена семьи К***. с регистрацией по месту нахождения квартиры по адресу: ***.

МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» обратилось в суд со встречным иском к Каштанову О.И. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери квартиры. В обоснование встречных требований указало, что в собственности МО «Инзенский район» находится квартира, расположенная по адресу: ***, площадью 38,3 кв.м. На основании постановления Администрации муниципального образования «Инзенский район» от 23 октября 2020 года № 920 «О предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма», договора социального найма жилого помещения № 60 от 26 октября 2020 года квартира по указанному выше адресу была предоставлена в бессрочное владение и пользование К***. В спорную квартиру с умершим К***. никто не вселялся и никто кроме умершего зарегистрирован там не был. По вопросу приватизации занимаемого жилого помещения К***. не обращался. С учетом данных обстоятельств Каштанов О.И. не обладает правом пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма его умершему родственнику К***. Направленная в адрес Каштанова О.И. претензия с требованием возврата ключей оставлена без ответа и удовлетворения. Комитет просил обязать Каштанова О.И. не чинить препятствий в пользовании квартирой, вернуть ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Каштанов О.И. считает решение суда незаконным и подлежащим отмене. В обоснование жалобы приводит доводы, аналогичные доводам, изложенным в иске. Указывает, что умерший К*** не имел супруги и детей, а его (истца) семья постоянно ему помогала и заботилась о нем. Умерший имел намерение оформить квартиру в собственность и передать ему (истцу) по наследству, однако, не успел этого сделать. Просит учесть, что со своей стороны он принял меры к сохранности квартиры. По мнению автора жалобы, суд необоснованно не принял во внимание данные обстоятельства.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации МО «Инзенский район», МУ КУМИЗО МО «Инзенский район», извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предметом спора является жилое помещение по адресу: ***, площадью 38,3 кв.м, находящееся в собственности МО «Инзенский район».

На основании Постановления Администрации МО «Инзенский район» от 23 октября 2020 года № 920 «О предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма», договора социального найма жилого помещения № 60 от 26 октября 2020 года указанная квартира предоставлена в бессрочное владение и пользование Каштанову В.Н. (нанимателю).

Какие-либо лица в качестве членов семьи, вселяющихся в спорное жилое помещение совместно с нанимателем, в договоре социального найма не указаны.

В спорном жилом помещении был зарегистрирован основной наниматель К***. с 30 октября 2020 года по 24 февраля 2021 года (снят с регистрационного учета в связи со смертью).

Наследственное дело к имуществу К***. не заводилось.

Каштанов О.И., полагая, что как близкий родственник умершего нанимателя К***., имеет право в порядке наследования на включение в договор социального найма спорной квартиры, обратился в суд с настоящим иском, в ходе которого Комитетом был предъявлен встречный иск.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил фактические обстоятельства дела, закон, подлежащий применению к спорным правоотношениям, руководствуясь которым, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Каштанова О.И. и удовлетворении встречного иска.

Вывод суда мотивирован, оснований не соглашаться с ним судебная коллегия не усматривает.

Частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60).

В силу ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Так, в соответствии с ч. 1 указанной нормы, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69).

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70).

Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 209 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Установив, что К*** при жизни в МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» по вопросу вселения в занимаемое им жилое помещение родственника - Каштанова О.И. в качестве члена семьи не обращался; Каштанов О.И. в спорной квартире зарегистрирован не был и не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, а также на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в органе местного самоуправления не состоит и членом семьи К***. не является, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что истец Каштанов О.И. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Суд правильно исходил из того, что К*** являлся одиноко проживающим нанимателем жилого помещения, в связи с чем на основании п.5 ст.83 Жилого кодекса Российской Федерации договор социального найма спорного жилого помещения прекращен в связи со смертью нанимателя.

Доводы Каштанова О.И. о признании за ним права на включение в договор социального найма в порядке наследования также несостоятельны.

Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Исходя из приведенных положений закона, права нанимателя жилого помещения по договору социального найма не входят в состав наследства, и, как следствие, не переходят другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Доводы апелляционной жалобы не основаны на материалах дела и нормах действующего законодательства, в связи с чем не могут быть приняты во внимание и служить поводом для отмены судебного решения.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы применены судом верно.

В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Инзенского районного суда Ульяновской области от 27 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Каштанова Олега Игоревича - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации через Инзенский районный суд Ульяновской области.

Председательствующий

Судьи