Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5888/2020 ~ М-6026/2020 от 16.09.2020

№ 2-5888/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Балицкой Н.В. при секретаре Толоконниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» к Зайцевой Е. В., Ягодниковой А. В., Ягодниковой И. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Иск по тем основаниям, что ответчики, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполняют должным образом обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 159671,33 руб. в том числе: задолженность за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт имущества МКД в размере 147112,51 руб., пени в сумме 4036,12 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 8386,24 руб., пени в сумме 136,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4393,43 руб.

Определениями судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «ОТИЧ-Строй+», ООО «КРЦ г. Петрозаводска», Зайцев А.В., Агеев Р.В.

В судебном заседании представитель истца ООО «РИЦ ЖХ» - Вербовский И.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ранее ответчик Зайцева Е.В. указала, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку проживает в ином жилом помещении, несет бремя его содержания, кроме того, передает денежные средства другим ответчикам для оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

Третье лицо Зайцев А.В. в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Иные лица, привлеченные к участию в деле, в том числе ответчик, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы дела № №, материалы исполнительных производств №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности Ягодниковой А. В. (1/3 доля в праве), Ягодниковой И. В. (1/3 доля в праве), Зайцевой Е. В. (1/3 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ № №, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Яодникова А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ягодникова И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайцев И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайцева В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Агеева В. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частями 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

На основании положений ст.154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В статьях 244 и 249 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из анализа вышеуказанных норм следует, что действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

На основании агентского договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОО Отич-Строй+» и ООО «РИЦ ЖХ», последний осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей, а также осуществляет деятельность по взысканию задолженности за эти услуги.

Как следует из материалов дела, ответчики несвоевременно производили оплату за предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской по лицевому счету у ответчиков имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159671,33 руб. из которых: 147112,51 руб.- задолженность за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт имущества МКД, пени в сумме 4036,12 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 8386,24 руб., пени в сумме 136,46 руб.

При определении размера задолженности и суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, полагая его обоснованным положениям жилищного законодательства, логичным и арифметически верным.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельства, что суммы, взысканные с ответчиком в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании судебных приказов, возвращены истцом, что подтверждается соответствующей выпиской.

К доводам ответчика Зайцевой Е.В. о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку ей передавались денежные средства на оплату ЖКУ через других ответчиков, суд относится критически, поскольку в соответствии со ст. 312 ГК РФ надлежащим исполнением обязательства является его исполнение надлежащему лицу.

Принимая во внимание, что ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих погашение ими задолженности в ином размере, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом обязанность по оплате задолженности должна быть распределена в соответствии со ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Довод Зайцевой Е.В. относительно того, что она фактически не проживает в квартире <адрес>, и оплачивает жилищно-коммунальные услуги в ином жилом помещении, суд признает несостоятельным виде следующего.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Зайцева Е.В. является долевым собственником названной квартиры и зарегистрирована в ней, как по месту своего постоянного проживания, в установленном порядке с заявлением о перерасчете платежей за период временно отсутствия не обращалась.

Таким образом, оснований для ее освобождения от оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4393,43 руб. в равных долях с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: с Зайцевой Е. В. - 53223,78 руб., с Ягодниковой А. В. - 53223,78 руб., с Ягодниковой И. В. - 53223,78 руб.

Взыскать в пользу ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» в счет расходов по оплате государственной пошлины: с Зайцевой Е. В. - 1464,48 руб., с Ягодниковой А. В. - 1464,48 руб., с Ягодниковой И. В. - 1464,48 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение составлено 09.12.2020