Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5765/2013 ~ М-5229/2013 от 04.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований ссылается на то, что он является членом ГСК-745, что подтверждается списком членов ГСК-745 ДД.ММ.ГГГГ Им (истцом) на территории ГСК-745 на выделенном месте под строительство по адресу: <адрес>, д. б/н, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж №. Разрешение на строительство гаража-стоянки в полосе отвода железной дороги в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ получено от исполнительного комитета Совета народных депутатов. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, используется на праве субаренды ГСК 745, договор регулярно продлевается. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> полностью выплачен, что подтверждается справкой ГСК-745. При строительстве гаражного бокса были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки не имеется, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При возведении постройки было соблюдено целевое назначение земельного участка. ГСК 745 не вводил в эксплуатацию гаражи в установленном законодательством порядке и он (истец) не имеет возможности зарегистрировать право собственности, что нарушает его права собственника.

Просил на основании ст.ст.218, 222 ГК РФ признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 91,8 кв.м., основной площадью 52.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования и доводы искового заявления поддержал полностью.

Представитель ответчика ГСК-745 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации городского округа Самара в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения согласно представленному суду отзыву на иск.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 и ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительного кооператива №» решено организовать для работников электродепо станции «Безымянка» гаражно-строительный кооператив № (в дальнейшем переименован в ГСК-745) на земельном участке 0,4 га, расположенном в полосе отвода железной дороги между железнодорожной веткой № и тупиком «Водрем-27».

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства кооперативной гаража-стоянки в полосе отвода железной дороги в <адрес>», строительно-гаражному кооперативу № <адрес> разрешено строительство кооперативного гаража-стоянки в соответствии с проектом, разработанным на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка и разрешении строительства ГСК-<адрес>» ГСК-745 отведен земельный участок, расположенный в полосе отвода железной дороги, между железнодорожной веткой № и тупиком контейнерной площадки, расположенной по <адрес>, в бессрочное пользование площадью 1,1 га и разрешено ГСК-745 строительство гаражей.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в частную собственность гражданам фактически занимаемых земельных участков капитальными гаражами в <адрес>» в целях упрощения переоформления в собственность земельных участков фактически занимаемых капитальными гаражами гражданам, постановлено предоставить бесплатно, в частную собственность гражданам фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение.

Установлено, что истец ФИО2 является членом ГСК 745, ему принадлежит гараж №, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается материалами дела.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию гаража, выполненному в марте 2010г. ЗАО «Горжилпроект», основные несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения-гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК-745 имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № и подсобных помещений осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической оценки от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», размещение гаража № в составе ГСК-745, расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н, не приводит к нарушению требований СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция)- таблица 7.1.1., СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Самарского филиал негосударственного учреждения науки «НИИ ВДПО ОПБ» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Гараж пригоден для дальнейшего использования по функциональному назначению.

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентариазция»-Федеральное БТИ» следует, общая площадь гаража № составляет общую площадь 91.8 кв.м., основная площадь 52.9 кв.м. (номер помещения 3, литера А, этаж 1,2). Согласно справке ГСК-745 адрес объекта: <адрес>, тупик вод.рем №.

Кроме того, указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0000000:0:2889/1 с указанием адреса: <адрес>, д. б\н, ГСК-745, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из материалов дела, ГСК-745 является действующей организацией, состоит на налоговом учете.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный гараж.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Признание права собственности на спорный гараж устраняет неопределенность в праве на объект недвижимого имущества и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение-гараж № (этаж 1,2, литер А), общей площадью 91.8 кв.м., основная площадь 52.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК-745.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись)      Нуждина Н.Г.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: