Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-69/2022 ~ М-1-18/2022 от 18.01.2022

    73RS0021-01-2022-000031-74

    Дело № 2-1-69/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            10 февраля 2022 года                                                                                            г. Сенгилей

    Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

    судьи Кузнецовой М.С.

    при секретаре судебного заседания Бродягиной Л.Е.

с участием истца Ардаминой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ардаминовой К.Г. к Моисейчевой И.М., муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

Ардамина К.Г. обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к Моисейчевой И.М. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что в ее пользовании более 15 лет находится земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, садоводческое товарищество «Вишенка». Задолженности по внесению платежей и членских взносов не имеет. Данный земельный участок она купила у *** в 2006 году. *** умерла. После ее смерти она обратилась к наследнику Моисейчевой И.М. с просьбой оформить земельный участок надлежащим образом, но она отказалась.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 300 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> садовое товарищество «Вишенка».

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Вишенка», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

В судебное заседание ответчик Моисейчева И.М., представитель ответчика МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, представители третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчик Моисейчева И.М., представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ульяновской области, просили рассмотреть дело без их участия. Причина неявки остальных лиц суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Ардамина К.Г. на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

В письменном заявлении ответчик Моисейчева И.М. не возражала против удовлетворения исковых требований Ардаминой К.Г., указала, что на спорный земельный участок не претендует.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Часть 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3).

    В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2 ст. 234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 73:14:010702:18 площадью 300 кв.м с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, садоводческое товарищество «Вишенка», земельный участок №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о правообладателе данного участка в ЕГРН отсутствуют.

Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ***, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании решения Силикатненского поселкового Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также списком членов садоводческого общества «Вишенка» по Силикатненской поселковой администрации, поступившей из МУ администрации МО «Силикатненское городское поселение» Ульяновской области.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной в присутствии ***, которая подтвердила данный факт при допросе в ходе судебного заседания, *** получила от истца за дачу, принадлежавшую *** на основании свидетельства на землю №, денежные средства в сумме 6 000 рублей

Данные обстоятельства подтверждаются подлинником расписки, представленной истцом, а также пояснениями истца и показаниями свидетеля ***, данными ими в ходе судебного заседания.

При этом суд учитывает, что нахождение у истца подлинника расписки свидетельствует о том, что денежные средства за участок были переданы именно истцом.

*** умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> *** к имуществу умершей ***, ее единственным наследником является внучка Моисейчева И.М.; супруг умершей – ФИО7 отказался от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества в пользу внучки Моисейчевой И.М.

Кроме того, в соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «Вишенка» и квитанциями, чеками-ордерами Ардамина К.Г. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, задолженности по внесению платежей не имеет.

Согласно пояснениям истца, а также показаниям ***, допрошенной в суде в качестве свидетеля, спорный по делу земельный участок истец приобрела в июле 2006 года, и с этого времени она обрабатывает данный земельный участок, выращивает на нем овощи, вносит за участок членские взносы и оплачивает налог.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по делу бесспорно установлено, что Ардамина К.Г. в июле 2006 года приобрела спорный земельный участок и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным, то есть более 15 лет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что следует признать за Ардаминой К.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:14:010702:18 площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, садоводческое товарищество «Вишенка», земельный участок №.

При таких обстоятельствах исковые требования Ардаминой К.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

                    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

                  ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 73:14:010702:18 ░░░░░░░░ 300 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░ 17 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░