Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1555/2016 ~ М-623/2016 от 09.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                              24 марта 2016 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1555/16 по исковому заявлению Ивановой Е.Ю., Иванова А.Ю. к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, вместе с ними по данному адресу зарегистрированы и проживают их родители Иванов Ю.С. (отец) и Иванова Л.А. (мать), которые дали согласие на приватизацию указанной квартиры без их участия. Однако указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не учтен, в связи с чем департамент управления имуществом г.о. Самара отказал в приватизации данной квартиры. Департамент семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара дал согласие на приватизацию квартиры без участия несовершеннолетней <данные изъяты> так как она проживает по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать право собственности в равных долях за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3кв.м, жилой - 38,6кв.м, в порядке приватизации.

Истцы Иванов А.Ю. и Иванова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик - Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица Иванова Л.А., Иванов Ю.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», управление Росреестра по Самарской области, департамент семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Ивановы Л.А., Ю.С., Е.Ю., А.Ю. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГУП Самарской обл. «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Ивановой Л.А. (л.д. 18, 20)

Согласно техническому паспорту жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 64,6кв.м, общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м.

Данная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно выписке из реестра департамента управления имуществом г.о. Самара от 28.11.12г. №, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность г.о. Самара не передавался, в реестре не учтен. (л.д. 11).

Из сообщений ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 25.12.12г. следует, что Иванова Е.Ю. и Иванов А.Ю. до 05.08.98г. строений и жилья на территории города Самары и Волжского района не имели, право на приватизацию не использовали.

Из уведомлений Управления Росреестра по Самарской области от 27.11.15г. и от 30.11.15г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 24, 26), информация о правах Ивановой Е.Ю. и Иванова А.Ю. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества на территории Самарской области за период с 05.08.98г. по 27.11.15г. отсутствует (л.д. 2325).

Иванова Л.А. и Иванов Ю.С. выразили согласие на приватизацию указанной жилой площади без их участия и включения в число собственников, что подтверждается письменными согласиями № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенные нотариусом <адрес> П.А.Е. в реестре №, № (л.д. 27,28).

Департамент семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара 03.02.16г. выразил согласие на заключение договора передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без включения в указанный договор несовершеннолетней <данные изъяты> (дочь Иванова А.Ю.), поскольку она зарегистрирована и проживает в квартире по месту жительства Л.А.И. (матери) по адресу: <адрес> (л.д. 29, 41).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание, что истцы пользуются указанным жилым помещением на законном основании, право на приватизацию не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, отсутствие документов на спорное жилое помещение у ответчика и его бездействие не может повлиять на право истцов приватизировать жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановой Е.Ю., Ивановым А.Ю. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 64,6кв.м, общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г.о. Самара.

Председательствующий      Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 28.03.16г.