Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2516/2014 ~ М-313/2014 от 16.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре                            Тюриной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Серебрякова М.Д. об обжаловании отказа в учете изменений объекта недвижимости и возложении обязанности внести сведения в государственный кадастр недвижимости;

установил:

Серебряков М.Д. обратился в суд с заявлением, просил признать незаконным решение филиала ФГБУ "наименование" об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и возложить обязанность на филиал ФГБУ "наименование" внести в государственный кадастр недвижимости сведения о машино - месте, расположенном по адресу: АДРЕС, инвентарный номер №. В обоснование требований указал, что лишен возможности распорядиться вышеуказанным помещением, осуществлять в полной мере права собственника. Машино -место приобрел на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли – продажи имущественного пая Гаражно- строительного кооператива «наименование2».

Представитель ФГБУ "наименование" пояснила, что права заявителя не нарушены. Машино – место не может быть внесено в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости в силу п. 1 части 2 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как не изолировано от других помещений в здании или сооружении.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В силу п. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято, либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права, либо свободы гражданина не были нарушены.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что заявитель приобрел машино -место на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли – продажи имущественного пая Гаражно- строительного кооператива «наименование2», расположенное по адресу: АДРЕС, инвентарный номер №

Решением филиала ФГБУ "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с п. 4 ст. 14 Закона N 221-ФЗ Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства". Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства утверждены Приказом Минэкономразвития России от 08.09.2006 N 268. Согласно указанным нормативным правовым актам государственному техническому учету подлежат здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения.

Согласно положениям ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 7 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" помещение должно быть изолировано и обособлено от других помещений в здании или сооружении.

Машино – место, расположенное по адресу: АДРЕС не изолировано и не обособлено от других помещений в здании, следовательно, не может быть внесено в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости (п. 1 части 2 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении заявления Серебрякова М.Д. о признании незаконным решения филиала ФГБУ "наименование" об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, возложении обязанности на филиал ФГБУ "наименование" внести в государственный кадастр недвижимости сведения о машино - месте, расположенном по адресу: АДРЕС, инвентарный номер №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: