Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3179/2013 ~ М-2369/2013 от 28.03.2013

Дело №2-3179/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2013 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Ващенко,

при секретаре М.А.Макеевой

с участием представителя истцов Куроптева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобелева П. В., Ефремова В. А. к Закрытому акционерному обществу «МВ Дуэт лтд» о прекращении договора доверительного управления имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Кобелев П.В., Ефремов В.А. обратились в Петрозаводский городской суд с иском к ЗАО «МВ Дуэт лтд» о прекращении договора доверительного управления недвижимого имущества. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ефремовым В.А., Кобелевым П.В., ФИО2 с одной стороны (учредители) и ЗАО «МВ Дуэт лтд» с другой стороны (Управляющий) заключен договор доверительного управления недвижимого имущества, согласно которому в доверительное управление были переданы принадлежащие истцам на праве собственности следующие объекты имущества: здание проходной, <данные изъяты> здание овощехранилища, <данные изъяты> здание конторы, <данные изъяты>; здание гаража, <данные изъяты>; здание кормоцеха с котельной, <данные изъяты>; административно-производственное здание <данные изъяты> Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 Прекращен договор доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ в части трех объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, здание овощехранилища <данные изъяты> административно-производственное здание <данные изъяты>. Собственниками остальных зданий, в отношении которых договор доверительного управления прекращен не был, являются истцы Ефремов В.А., Кобелев П.В. Один из собственников указанных объектов ФИО2 умер, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между наследником ФИО2 - ФИО1, Кобелевым П.В., Ефремовым В.А. и ЗАО «МВ Дуэт ЛТД», договор доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Государственная регистрация прекращения договора доверительного управления возможна только при наличии заявлений всех сторон. Поскольку ФИО2 умер, ЗАО «МВ Дуэт лтд» прекратило деятельность, прекращение договора доверительного управления имуществом возможно только в судебном порядке. Истцы просят прекратить договор доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ в части следующих зданий: здание проходной, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> (территория); здание конторы, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> (территория); здание гаража, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, их представитель Куроптев Е.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просит прекратить договор доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ в части следующих зданий: здание проходной, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №; здание конторы, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №; здание гаража, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, дав пояснения по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ЗАО «МВ Дуэт лтд» своего представителя в суд не направило, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Установлено, что истцам Кобелеву П.В., Ефремову В.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым принадлежат следующие объекты недвижимости: здание проходной, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, территория; здание конторы, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, территория. Истцу Ефремову В.А. принадлежит на праве собственности здание гаража, <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на перечисленные объекты, обременено договором доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Ефремовым В.А., Кобелевым П.В., ФИО2 (учредители) и ЗАО «MB Дуэт лтд» (управляющий), зарегистрированным в Управлении Росреестра по РК ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к Кобелеву П. В., Ефремову В. А., ЗАО «МВ Дуэт лтд» о прекращении договора доверительного управления в части трех объектов недвижимого имущества удовлетворен. Суд прекратил договор доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ в части трех объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, здание овощехранилища <данные изъяты> административно-производственное здание <данные изъяты>

Решение суда вступило в законную силу.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда установлено, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1, Кобелевым П.В., Ефремовым В.А., Управляющим ЗАО «МВ Дуэт ЛТД», договор доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Из указанного соглашения следует, что один из участников доверительного управления ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по РК с заявлением о государственной регистрации прекращения доверительного управления и регистрации права собственности на вышеуказанные помещения. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена по решению государственного регистратора. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РК принято решение об отказе в государственной регистрации прекращения доверительного управления, в котором заявителю было разъяснено, что государственная регистрации права собственности на выделенные в натуре объекты на основании решения суда возможна либо в случае одновременной государственной регистрации права собственности Кобелева П.В, Ефремова В.А. на свои помещения, либо только после прекращения доверительного управления. Кроме того, государственная регистрация прекращения доверительного управления на основании соглашения о его прекращении возможна при наличии заявлений всех сторон договора.

Согласно п.1 ст. 17 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в т.ч. договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании ст.2, 4, 12,16,17,18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с установленным порядком и на основании документов, устанавливающих наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 30 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих такие отношения, в том числе на основании договоров или решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и прекращении договора доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ в части следующих зданий: здание проходной, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; здание конторы, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; здание гаража, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Прекращение договора доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ подлежит государственной регистрации на основании данного решения суда.

Руководствуясь ст.12,55,56,57,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кобелева П. В., Ефремова В. А. удовлетворить.

Прекратить договор доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ в части следующих объектов недвижимого имущества:

- здание проходной, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №;

- здание конторы, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №;

- здание гаража, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.Н. Ващенко