Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2019 ~ М-1543/2019 от 29.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1761/2019 по иску Аристовой Л. Е. к Алашеевой Т. В., Безбородовой Н. В. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Аристова Л.Е. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам и просила определить порядок оплаты за жилое помещение в <адрес> г. Сызрани, а именно 1/2 доля оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию общего имущества для Аристовой Л.Е., 3/8 доли оплаты Алашеевой Т.В., 1/8 доли оплаты для Безбородовой Н.В., за коммунальные услуги 1/2 доли оплаты для Аристовой Л.Е., 3/8 доли оплаты для Алашеевой Т.В., 1/ 8 доли оплаты для Безбородовой Н.В., ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/2 доля, а ответчиками 1/8 и 3/8 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань <адрес>. В квартире зарегистрирована только Аристова Л.Е. В настоящее время возникли споры с ответчиками по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг, в связи с чем, истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец Аристова Л.Е. требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Безбородова Н.В. и Алашеева Т.В. в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают, суду доверяют.

Третье лицо МУП «ГУК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, возражений против иска не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть без представителя.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27, 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> являются Аристова Л.Е. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Алашеева Т.В. – 3/8 доли в праве, Безбородова Н.В. – 1/8 доля в праве, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданным нотариусом Сафиной Р.А. Безбородовой Н.В. на 1/8 долю в праве собственности на спорную квартиру, свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, выданным нотариусом Сафиной Р.А. Алашеевой Т.В. на 3/8 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Согласно справки о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> Аристова Л.Е. зарегистрирована с <дата>.

Согласия между собственниками спорной квартиры относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию общего имущества квартиры, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> не достигнуто, в связи с чем, истец Аристова Л.Е. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчики иск признали, признание иска ответчиками судом принято в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Аристовой Л. Е. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, определив порядок и размер участия за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по содержанию общего имущества 1/2 долю за Аристовой Л. Е., 3/8 доли за Алашеевой Т. В., 1/8 доля за Безбородовой Н. В..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении месяца со дня принятия решения.

Судья: Сорокина О.А.