Решение от 21.05.2018 по делу № 02-1676/2018 от 22.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1676/18 по иску фио к фио и фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратился в суд с иском, в котором просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и расположенным по адресу: адрес, фио и фио и просил снять их с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что дата между истцом и ответчиком фио заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании которого истец стал собственником данной квартиры. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик фио принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по данному адресу и снять с регистрационного учета по данному адресу третье лицо – фио, однако данную обязанность не исполнил.

В судебном заседании истец фио исковые требования поддержал, указав, что ответчики в квартире не проживают, указав, что ответчики зарегистрированы по новому месту жительства в адрес, почему они не сняты с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире неизвестно.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своих возражений не представили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является истец фио на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между фио и фио, что подтверждается копией договора ( л.д.17-19) и выпиской из ЕГРП ( л.д.15).

В соответствии с п.25 Договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрирован продавец, а также фио Продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам, а также обеспечить снятие с регистрационного учета третьих лиц в течение 14 календарных дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Москве.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена дата, о чем сделана в Управлении Росреестра по адрес запись №77/003-77/003/090/2016(л.д.28).

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы с дата истец фио, с дата – фио и с дата фио, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.30).

Как следует из объяснений истца, ответчики не исполнили обязанность сняться с регистрационного учета.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований , поскольку право собственности фио на квартиру по адресу: адрес, прекращено в связи с переходом права собственности, включая правомочия по пользованию данным жилым помещением, к истцу фио, право пользования данным жилым помещением ответчика фио как у члена семьи бывшего собственника прекращено в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением по делу не усматриваются. При этом суд принимает во внимание, что согласно выписке из домовой книги , предоставленной МКУ «МФЦ г.-к. Кисловодска», ответчики фио и фио в установленном порядке приобрели право пользования иным жилым помещением, так как с дата зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес   ( л.д.37).

Поскольку право ответчиков пользования жилым помещением по адресу: адрес, прекращено и ответчики по данному адресу не проживают, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ №713, отсутствуют правовые основания для их регистрации по данному адресу, следовательно, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту постоянного жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право фио и фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение являетс░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░